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Wunderschöne Gründerzeitvilla in Magedeburg

39112 Magdeburg, Hotels zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    716
  • Objekttyp
  • Adresse
    39112 Magdeburg
  • Grund­stück ca.
    937 m²
  • Nutzfläche ca.
    1.010 m²
  • Baujahr
    1903
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Kaufpreis
    1.890.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Estrich
  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Steinboden
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.06.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    158,20 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
158,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wunderschöne Gründerzeitvilla mit Fahrstuhl in herausragender Lage.
Ehemaliges schwedisches Honorarkonsulat in Magdeburg
Ideal als repräsentativer Unternehmenssitz, Boutique-Hotel, Kanzlei, Ärztehaus

1903 wurde dieses beeindruckende Objekt als Wohn- und Geschäftshaus erbaut, bis ins Jahr 1945 befand sich dort das schwedische Konsulat, aktuell ein schickes 4-Sterne-Boutique-Hotel. Das Hotel ist sehr gut am Markt etabliert, hat in den Online-Portalen hervorragende Bewertungen und ist durchgängig profitabel. Es bietet mit rund 1000 m² Nutzfläche genügend Platz um als exklusives Hotel mit 25 Zimmern und zwei wunderschönen Frühstücksräumen weitergeführt zu werden.
Die Villa wurde 1993 nach Rückführung an die Alteigentümer von diesen komplett saniert und erweitert. Zu den Räumlichkeiten gehören unter anderem auch eine Küche, Wirtschaftsräume, Heizungs- und Technikräume, ein Aufzug, eine Tiefgarage mit 5 Stellplätzen, Lagerräume und ein Büroraum für das Management. Im Außenbereich verfügt die gepflegte Immobilie über eine Gartenterrasse, eine Grünfläche, 5 Parkplätze auf dem Grundstück und weitere öffentliche Parkplätze vor dem Hotel.

Aufgrund der stark nachgefragten Lage würde sich die Immobilie auch hervorragend für die Nutzung als Unternehmenssitz, Wohn- und/oder Gewerbevilla eignen, eine Nutzung als Ärztehaus bietet durch die Nachbarschaft ideale Voraussetzungen für einen hohen Privatkundenanteil. Aber auch ein Umbau für gehobenes Wohnen wäre problemlos möglich.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte einfach unseren Finanzierungsberater. Wir können Ihnen eine Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises anbieten.
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Lage

Die Residenz liegt in einer absoluten Toplage, mitten im Lennéviertel, der schönsten Villenlage von Magdeburg, keine 15 Gehminuten vom Zentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe dieser reizvollen Immobilie finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, Ärzte, Anwälte, das Landesministerium für Umwelt und Landwirtschaft sowie weitere Behörden, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die B71 und über die A14 und A2 drei internationale Flughäfen im Dreieck Berlin/Hannover/Leipzig in ca. einer Stunde. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nächster Umgebung, die Straßenbahnhaltestelle liegt nur vier, der Bahnhof Buckau und der Hasselbachplatz ca. zehn Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Rotehorn Park, zum Elbufer, zum Carl-Miller-Bad sowie zu zahlreichen Restaurants und Cafés bietet hohe Lebensqualität in gleichzeitig ruhiger und zentraler Lage.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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