Immobilien

Zweifamilienhaus in der Nähe von Berlin! Zur Zeit vermietet

14476 Potsdam, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Grundrisse

Zweifamilienhaus in der Nähe von Berlin! Zur Zeit vermietet - Märkerring 70 GR OG.JPGZweifamilienhaus in der Nähe von Berlin! Zur Zeit vermietet - Märkerring 70 GR EG.JPG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M70
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    Märkerring 70
    14476 Potsdam
    Brandenburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    367,75 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Kaufpreis
    435.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.01.2019
  • Gültig bis
    20.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    112,30 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
112,30 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses wunderschöne Zweifamilien-Massivhaus mit pflegeleichter Klinkerfassade als Kapitalanlage anbieten zu dürfen. Durch den Wohnungsmangel in Berlin werden Objekte im Berliner "Speckgürtel" für Kapitalanleger immer attraktiver. Die vermieteten Objekte dort sind oftmals erheblich günstiger, als leerstehende oder sich noch in der Bauphase befindende Objekte.

Die beiden Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind identisch geschnitten. Über den gemeinsamen Hausflur betritt man die Wohnungen. Diese verfügen über eine großzügig geschnittene Diele, von der man die Zimmer jeweils einzeln betreten kann. Auf der rechten Seite betritt man die Küche, die zudem ausreichenden Platz für eine Sitzgelegenheit bietet. Hinter der Küche befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum für eine Waschmaschine und weiteres. Das Wohnzimmer bietet ebenfalls genügend Platz für eine Essecke. Die Küche und das Wohnzimmer verfügen beide über einen Zugang zu der wunderschönen Terrasse/Balkon, worauf man im Sommer herrlich verweilen kann. Die Wohnungen verfügen über ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche.

Das Grundstück ist laut Mietvertrag der unteren Wohnung zur Nutzung und Pflege zugeordnet, wodurch für den Eigentümer hier keine Kosten entstehen. Die Wohnungen dieses Zweifamilienhauses sind seit dem 01.05.2012 (Wohnung EG) und 01.02.2013 (Wohnung OG) vermietet.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, enthält die Annonce keine Innenaufnahmen. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Beispiele aus einem baugleichen, leerstehenden Objekt.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte einfach unseren Finanzierungsberater. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Märkerring liegt im ruhigen Ortsteil Fahrland bei Potsdam. Mit seinen 5065 Einwohnern ist er ein guter Ort, um sich zurückzuziehen und die Ruhe zu genießen. Mäkerring ist ländlich gelegen, trotzdem erreicht man die Regionalbahn mit Auto innerhalb von 10 Minuten. Nach nur 30 Minuten Autofahrt ist man im belebten Stadtzentrum von Potsdam. Auch Berlin lässt sich gut mit Auto oder Regionalbahn erreichen.
Direkt in der Nähe gibt es den Fahrlander See, an dem man schön Spazierengehen und baden kann. Mit dem Fahrrad kann man auch sehr gut die Natur erkunden und vom alltäglichen Stress entspannen.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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