Ein Anwesen, Zwei Häuser und 5 Wohnungen

23974 Blowatz, Zweifamilienhaus zum Kauf

Ein Anwesen, Zwei Häuser und 5 Wohnungen - Außenansicht Ein Anwesen, Zwei Häuser und 5 Wohnungen - Außenansicht Ein Anwesen, Zwei Häuser und 5 Wohnungen - Außenansicht Ein Anwesen, Zwei Häuser und 5 Wohnungen - Terrasse Ein Anwesen, Zwei Häuser und 5 Wohnungen - Terrasse Ein Anwesen, Zwei Häuser und 5 Wohnungen - Grundstueck

Grundrisse

Ein Anwesen, Zwei Häuser und 5 Wohnungen - Haus 2 EG linksEin Anwesen, Zwei Häuser und 5 Wohnungen - Haus 2 EG rechtsEin Anwesen, Zwei Häuser und 5 Wohnungen - Haus 2 OGEin Anwesen, Zwei Häuser und 5 Wohnungen - Haus 1 OGEin Anwesen, Zwei Häuser und 5 Wohnungen - Haus 1 EG

Kontaktdaten

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    5255
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    23974 Blowatz
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    533 m²
  • Grund­stück ca.
    5.600 m²
  • Nutzfläche ca.
    533 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    20
  • Balkone/Terrassen
    30 m²
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    650.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.11.2003
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas
  • Endenergie­verbrauch
    46,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 46,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Alles unter einem Dach! Egal ob selbst bewohnen oder auch vermieten, dieses Projekt bietet Ihnen Spielraum für die unterschiedlichsten Möglichkeiten. Zum Verkauf stehen ein Einfamilienhaus mit 258m² Wohnfläche, welches 1957 gebaut und 1996 aufwendig saniert und umgebaut wurde. Das zweite, 2002 erbaute Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei Wohnungen und verteilt auf einer Fläche von 275m², steht mit regulären Miet- oder Ferienwohnungen zu Verfügung. Die Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell vermietet, wohingegen die anderen beiden möblierten Wohnungen für Gäste bereitgestellt werden. Beide Häuser sind äußerlich rotbraun verklinkert und verfügen neben den beschriebenen Wohnräumen, über eine kleine Werkstatt, eine Garage und einen PKW Stellplatz.

Das Grundstück, welches über eine Größe von 5600m² verfügt, beherbergt ebenfalls einen naturbelassenen Teich und eine üppige Vegetation. Geheizt werden die Gebäude durch Flüssiggas, kombiniert mit Solarpanelen.
Bis auf das Dachgeschoss, welches mit Holzfenstern ausgestattet wurde, verfügt das Haus über Kunststofffenster.

Haus 1 Bj 1957
Wohnung 1: EG, 4,5 Zimmer, 130 m² Wohnfläche (wird aktuell für 900€ die Woche als Ferienwohnung vermietet)
Wohnung 2: OG, 3 Zimmer, 85m² Wohnfläche (wird aktuell für 700€ die Woche als Ferienwohnung vermietet)

Haus 2 Bj 2002
Wohnung 1: EG links, 3 Zimmer, 86,38 m² (bei Vermietet ca 300€ mon. / potential für Erhöhung ist vorhanden)
Wohnung 2: EG rechts, 3 Zimmer, 86,38 m² ( Vermietet ca 300€ mon. / potential für Erhöhung ist vorhanden)
Wohnung 3: DG, 6 Zimmer, 137,88 m² (leerstehend / aktuell vom Eigentümer genutzt, wird aber leer übergeben)

Ausstattung

- Zwei Häuser
- Gesamt 5 Wohnungen
- Selbstnutzung
- Generationswohnen
- Ferienwohnungen

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Die Hansestadt Wismar liegt unweit entfernt, ebenso die Hansestädte Rostock und Lübeck, sowie die Landeshauptstadt Schwerin. In unmittelbarer Nähe befinden sich unterschiedlichste Freizeitaktivitäten, Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dieser idyllische Ort bietet eine Wohlfühlatmosphäre, unweit der 5km entfernten Ostsee.

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