Luxuriöse Villa direkt am Schlosspark Sanssouci mit Blick zum Belvedere auf dem Klausberg in Potsdam

14469 Potsdam, Villa zum Kauf

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Grundrisse

Luxuriöse Villa direkt am Schlosspark Sanssouci mit Blick zum Belvedere auf dem Klausberg in Potsdam - ErdgeschossLuxuriöse Villa direkt am Schlosspark Sanssouci mit Blick zum Belvedere auf dem Klausberg in Potsdam - Obergeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6021
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    14469 Potsdam
    Brandenburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    363 m²
  • Grund­stück ca.
    1.700 m²
  • Nutzfläche ca.
    363 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Kaufpreis
    2.750.000 EUR
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer!

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Carport
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Granitboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2002

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das sehr gepflegte, im Jahr 2004 fertiggestellte Haus, erstreckt sich auf 363m² Wohnfläche über zwei Etagen. Dabei handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im italienischen Landhausvillenstil mit Terrasse, großzügigem Garten und Doppelcarport, welches über ein großzügiges und helles Entré betreten wird. Die im Erdgeschoss befindliche Einliegerwohnung verfügt über zwei individuell nutzbare Räume, eine vollausgestattete Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet, sowie einen Abstellraum. Alle Räume sind über einen zentralen Flur zugänglich. Darüber hinaus sind über das Entré zwei weitere Räume des Hauses und ein Gäste-WC erreichbar.

Über das Treppenhaus wird das Herzstück des Einfamilienhauses im ersten Stock erreicht. Ein zentraler Flur öffnet den direkten Zugang zu allen Räumen. Das einladende Obergeschoss mit einer Deckenhöhe von bis zu vier Metern bietet einen großzügigen Wohnraum, eine Wohnküche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres mit Badewanne. Das über 55 m² große und offene Wohn-Esszimmer stellt eines der vielen Highlights dieser Immobilie dar. Sowohl der weitreichende Blick bis zum Normannischen Turm, als auch der wundervolle Blick auf das Belvedere auf dem Klausberg, lassen den Charme dieser besonderen Umgebung spüren.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Potsdam ist Kulturstadt von internationalem Rang und bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungstandort. Die Stadt bietet einen spektakulären barocken Stadtkern, exzellente Wohnanlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten.

Das attraktive Anwesen liegt nördlich des Schlossparks Sanssouci und beeindruckt sowohl durch seine einzigartige Lage, als auch enorm hochwertige Bausubstanz. Auf dem ca. 1700 m² großen Grundstück am Fuße des Klausbergs steht das herrschaftliche Wohnhaus in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Sanssouci. Auch das Krongut Bornstedt mit dem Bornstedter See befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Verschiedene Parkanlagen bieten mit der Biosphäre, Spiel- und Kletterparadiese für Kinder, abwechslungsreichen Veranstaltungen usw. einen hohen Freizeitwert. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der nahe gelegenen Innenstadt, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nachbarschaft.

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