Immobilien

Leben auf 4 Etagen in einem wunderschönen Haus mit bester Lage im Westend

14052 Berlin, Villa zum Kauf

Leben auf 4 Etagen in einem wunderschönen Haus mit bester Lage im Westend - Hausansicht Leben auf 4 Etagen in einem wunderschönen Haus mit bester Lage im Westend - Einfahrt / Hausansicht Leben auf 4 Etagen in einem wunderschönen Haus mit bester Lage im Westend - Einfahrt Leben auf 4 Etagen in einem wunderschönen Haus mit bester Lage im Westend - Stellflaeche Leben auf 4 Etagen in einem wunderschönen Haus mit bester Lage im Westend - Terrasse Leben auf 4 Etagen in einem wunderschönen Haus mit bester Lage im Westend - Terrasse Blick 2 Leben auf 4 Etagen in einem wunderschönen Haus mit bester Lage im Westend - Wintergarten Leben auf 4 Etagen in einem wunderschönen Haus mit bester Lage im Westend - Kueche EG Leben auf 4 Etagen in einem wunderschönen Haus mit bester Lage im Westend - Wohnbereich EG Blick 2 Leben auf 4 Etagen in einem wunderschönen Haus mit bester Lage im Westend - Wohnbereich EG Blick 3 Leben auf 4 Etagen in einem wunderschönen Haus mit bester Lage im Westend - Badezimmer EG Leben auf 4 Etagen in einem wunderschönen Haus mit bester Lage im Westend - Treppe ins 1. OG Leben auf 4 Etagen in einem wunderschönen Haus mit bester Lage im Westend - Aufgang 1. OG Leben auf 4 Etagen in einem wunderschönen Haus mit bester Lage im Westend - Badezimmer OG Leben auf 4 Etagen in einem wunderschönen Haus mit bester Lage im Westend - Umgebung Leben auf 4 Etagen in einem wunderschönen Haus mit bester Lage im Westend - Dachgeschoss

Grundrisse

Leben auf 4 Etagen in einem wunderschönen Haus mit bester Lage im Westend - SouterrainLeben auf 4 Etagen in einem wunderschönen Haus mit bester Lage im Westend - ErdgeschossLeben auf 4 Etagen in einem wunderschönen Haus mit bester Lage im Westend - ObergeschossLeben auf 4 Etagen in einem wunderschönen Haus mit bester Lage im Westend - Spitzboden

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    4040
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    14052 Berlin
    Berlin
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    350 m²
  • Grund­stück ca.
    740 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Gartenfläche ca.
    740 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1937
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Carport
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    1.950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Carport
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Swimmingpool
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1937
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    72,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 72,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das extravagante Haus mit insgesamt 350 m² Wohnfläche, besteht aus wunderbar aufgeteilten Räumen, welche Sie über 4 Etagen und den Spitzboden stilvoll einrichten und gestalten können. Das gesamte Haus verfügt über genau durchdachte Grundrisse und ist insgesamt sehr hell. Die großen Fenster im Haus spenden viel Sonnenlicht und teilweise einen direkten Blick auf die Terrasse und in den geräumigen Garten. Die insgesamt 12 Zimmer bieten genügend Platz für Ihre individuellen Vorstellungen von einem Eigenheim. In jeder Etage steht ein Badezimmer zur Verfügung und schafft ein noch komfortableren Flair.

Von der Terrasse im Erdgeschoss aus haben Sie einen schönen Blick auf das begrünte Grundstück. Der anliegende und beheizbare Wintergarten wurde im Jahr 2001 gebaut und bietet Ihnen in kälteren Jahreszeiten sowohl Schutz als auch Wärme. An einem Carport für mehrere Fahrzeuge vorbei, laufen Sie auf einem mit Steinen ausgelegten Weg an dem gepflegten Vorgarten entlang und betreten das Haus durch eine urige Holztür.

Da das Haus am Ende der Zufahrtsstraße gebaut wurde, können Sie hier die vollkommene Ruhe genießen, ganz ohne Durchgangsverkehr. Auch Kinder können hier ausgelassen spielen und sich vor dem Grundstück sorgenlos bewegen. Gäste haben genügend Parkplatzmöglichkeiten und der angrenzende Wald ist eine perfekte Anlaufstelle zum Spazieren oder Joggen.

Jedes Jahr wurde es liebevoll gepflegt und alle anfallenden Instandhaltungsarbeiten wurden durchgeführt. Auch auf einige Erneuerungen wie zum Beispiel die Dachfläche, die Fenster oder Isolierungen wurde in den letzten Jahren viel Wert gelegt. Der Pool im Garten wurde im Jahr 2017 aufgestellt und verfügt über eine Wärmepumpe mit installierter Solarheizung. Eine Kühlanlage im Erdgeschoss wurde ebenfalls in diesem Jahr eingebaut.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Unweit von Grunewald und Stössensee vergisst man leicht die Innenstadtlage. Westend ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Er wurde ursprünglich als reine Villen- und Künstlerkolonie geplant und ist bis heute eine der besten Wohnlagen in Berlin. Straßennamen wie Kirschen- oder Platanenallee deuten auf das viele Grün hin und der denkmalgeschützte Brixplatz ist einer der schönsten Parks der Stadt, nur wenige Gehminuten entfernt.

Die unmittelbare Nähe zur westlichen Innenstadt mit Messegelände am ICC und Kurfürstendamm, dazu die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten von Grunewald und den Havelseen, tragen zur außergewöhnlichen Attraktivität dieser Lage bei. Für den Einkauf ist die Reichsstraße, Haupteinkaufsstraße in Neu-Westend erste Wahl. Das breite Angebot, vom Supermarkt bis zur Nobelboutique, stellt selbst anspruchsvollste Kunden zufrieden. Auch Schulen, Kitas und Ärzte finden Sie in unmittelbarer Nähe

Die Verkehrsanbindung könnte in dieser Wohnlage nicht besser sein: Über die Avus und den Busbahnhof gelangt man schnell aus Berlin hinaus, mit der U-Bahn Linie U2 Ruhleben und diversen Buslinien aber ebenso rasch in alle Zentren Berlins.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Ähnliche Objekte

Faktor 24: Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und AB 13585 Berlin, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Faktor 24: Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und AB

13585 Berlin, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objekt ID:
1227
Wohnfläche:
508 m²
Grundstück:
514 m²
Kaufpreis:
2.200.000 EUR
NEUBAU MODERN ÄSTHETISCH- gefragte Lage 50 m zum Paul-Lincke Ufer Berlin Kreuzberg 10999 Berlin, Mehrfamilienhaus zum Kauf

NEUBAU MODERN ÄSTHETISCH- gefragte Lage 50 m zum Paul-Lincke Ufer Berlin Kreuzberg

10999 Berlin, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objekt ID:
2306
Zimmer:
16
Wohnfläche:
623 m²
Grundstück:
500 m²
Verfügbar ab:
2021
Kaufpreis:
5.729.000 EUR
Familienfreundliches Einfamilienhaus in Grünau 12527 Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf

Familienfreundliches Einfamilienhaus in Grünau

12527 Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf
Objekt ID:
2324
Zimmer:
5
Wohnfläche:
117 m²
Grundstück:
618 m²
Kaufpreis:
729.000 EUR
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®