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Modernes Reihenhaus für die kleine Familie nahe Gärten der Welt

12619 Berlin, Reihenhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2424
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    (Hellersdorf)
    12619 Berlin
    Berlin
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    159 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,96% vom Kaufpreis inkl. 16% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer Bei Kaufvertragsunterzeichnung bis 31.12.2020 beträgt die Provision 6,96% vom Kaufpreis inkl. 16% ges. MwSt. Bei Vertragsunterzeichnung ab dem 01.01.2021 beträgt die Provision 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.08.2016
  • Gültig bis
    22.08.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    83,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 83,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus wurde 2016 gebaut und bietet ein effizientes Raumkonzept auf 3 Etagen.

Im Erdgeschoss finden Sie den offenen Wohn- Essbereich mit angeschlossener Küche. Bodentiefe Fenster sorgen hier für eine angenehme Helligkeit und kreieren eine entspannte Wohnathmosphäre. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zu der Terrasse und dem Garten. In der modernen Einbauküche erleben Sie ein ganz neues Kocherlebnis, mit viel Spaß und Komfort.

Ein Gäste-WC, sowie eine Abstellkammer mit Anschluss für die Waschmaschine befinden sich ebenfalls im unteren Geschoss. Über die Treppe erreichen Sie die erste Etage mit einem geräumigen Schlafzimmer, sowie einem weiteren Raum, der als Kinderzimmer genutzt wird. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Regendusche befindet sich ebenfalls auf der Ebene. Im Obergeschoss befindet sich ein Raum, der aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird, aber ohne Probleme durch das Einziehen einer Wand aufgeteilt werden kann.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses Angebot perfekt ab.
Lassen auch Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von diesem kleinen Juwel in ruhiger Lage begeistern.

Anmerkung: Die Familie die das Haus derzeit bewohnt, will das Haus noch bis spätestens Ende 2023 mieten und dann nach Österreich auswandern. Die Eigentümer sind bereit eine notarielle Garantie abzugeben, dass Sie bis spätestens 2023 ausziehen werden, sodass Planungssicherheit besteht. Die Eigentümer würden für den Zeitraum eine vorher besprochene Miete bezahlen.

Ausstattung

- Ruhige Lage
- ca. 700 m zur U-Bahn
- Platz für die kleine Familie
- Parkplatz vor dem Haus
- gepflegter Garten
- Gäste Bad
- Abstellkammer
- Möglichkeit für 5 Zimmer
- Einbauküche
- Sehr gepflegt

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Das Haus befindet sich in interessanter Lage, im Berliner Ortsteil Hellersdorf, im Osten der Stadt am Rande einer großen Einfamilienhaussiedlung. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte. Die bekannten Gärten der Welt sind in wenigen Minuten mit dem Auto, oder dem Fahrrad zu erreichen und bieten umfassend Platz für Entspannung, Sport und Freizeitgestaltung.
Dank der guten Infrastruktur ist das Stadtzentrum Berlin sowohl via Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in maximal 30 Minuten erreichbar. Die nächste U-Bahnstation Cottbusser Platz mit der Linie U5 erreichen Sie in unter 10 Gehminuten.

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