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Traumhaftes Reihenendhaus mit Garten in ruhiger Lage!

13467 Berlin, Reihenendhaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4863
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    (Hermsdorf)
    13467 Berlin
    Berlin
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    168,60 m²
  • Grund­stück ca.
    274 m²
  • Nutzfläche ca.
    64,80 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11,67 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2010
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01. August 2021
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Kaltmiete
    4.000,00 EUR
  • Warmmiete
    4.000,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Nichtraucher
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.04.2011
  • Gültig bis
    07.04.2021
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    65,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 65,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das attraktive und geräumige Reihenendhaus befindet sich im Ortsteil Berlin - Hermsdorf an der Grenze zu Frohnau und damit im zentralen Norden Reinickendorfs. Das im Jahr 2010 fertiggestellte Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und ist einen großzügigen Wohn - und Essbereich, vier weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne, ein Gäste-WC und eine große Terrasse mit Anbindung an den Garten aufgeteilt. Des Weiteren verfügt die Immobilie über drei ausgebaute Kellerräume und zwei PKW - Stellplätze in der Einfahrt. Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn, ausgezeichneter Infrastruktur (Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten etc.), die Naturnähe (Wald & Tegeler See), die großzügige Aufteilung des Objektes und einer hochwertigen Ausstattung.

Ausstattung

Pauschalmiete inklusive aller Betriebs - und Nebenkosten, sowie Strom und Internet: 4000,00 €
frühester Beginn des Mietverhältnisses: 1. August 2021
spätester Beginn des Mietverhältnisses: 1. Januar 2022
Mindestmietdauer: 1 Jahr (auf maximal 3 Jahre befristet)
* 1 großer Wohn - und Essbereich inclusive offener Küche
* 4 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer mit Duschkabine und Wanne
* 1 Gäste - WC
* möbliert (auf Wunsch teilmöbliert)
* Einbauküche
* Waschmaschine
* 2 Terrassen
* ausgebaute Kellerräume (ein Kellerraum als Lager verwendet)
* Garten (Pflege nach Absprache)
* 2 PKW - Stellplätze
Nichtraucher
keine Haustiere

Sonstige Informationen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wir schließen mit Ihnen einen befristeten Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr ab. Der Mietvertrag ist auf eine Laufzeit von 3 Jahren befristet. In der Pauschalmiete sind alle Betriebskostenvorauszahlungen und Heizkostenvorauszahlungen, sowie Stromkosten und Internetkosten enthalten.

Die auf den Fotos dargestellte Möblierung kann im Detail von der endgültigen Möblierung abweichen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hermsdorf an der Grenze zu Frohnau, welcher im zentralen Norden Reinickendorfs liegt. Die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe eines Waldstückes und eines Naturschutzgebietes aus. Die Straße, in der sich das Objekt befindet, teilt sich in Einfamilienhäuser und Reihenhäuser auf. In der direkten Umgebung ist eine Grundschule und ein Gymnasium zu finden, sodass die Gegend gerade für Familien an Attraktivität gewinnt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in der Nähe runden die Wohnlage der Immobilie ab.

Eine gute Verkehrsanbindung zum Zentrum von Berlin oder anderer deutscher Städte ist durch die Autobahnen A110/A111 gegeben, die in nur wenigen Minuten zu erreichen sind.

Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmitteln ist trotz der ruhigen Wohnlage optimal. Der S - Bahnhof Hermsdorf ist fußläufig zu erreichen. Außerdem sind weitere Bushaltestellen gegeben um eine flexible Bewegung im Bezirk zu ermöglichen.

Flughafen 60 km | Fernbahnhof 10 km | Autobahn 5 km | Bus 45 km 

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