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Einmalige Chance direkt am Krongut: Großes Familiendomizil mit Garten und Denkmal AFA

14469 Potsdam, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Grundrisse

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2045
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    14469 Potsdam
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    420 m²
  • Grund­stück ca.
    1.655 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    150 m²
  • Gartenfläche ca.
    1.655 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Baujahr
    1850
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
    Fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    1.660.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Denkmalgeschützt
  • Einliegerwohnung
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Wintergarten

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie erwerben hier eine Liegenschaft mit schönen privaten Gartenflächen direkt neben dem Krongut Bornstedt und dem Schlosspark Sanssouci. Sie können in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt die 4 Gebäude sanieren und an Ihre Wünsche anpassen.

Das ca. 245 Quadratmeter große Hauptgebäude auf 3 Ebenen plus historischem Weinkeller und privater nicht einsehbarer Terrasse bietet sich als Familienresidenz an.

Der ehemalige Stall wäre ein ideales Büro mit seinen nach Ausbau ca. 54 Quadratmetern. Direkt daneben haben Sie die Option auf bis zu 5 Stellplätzen und eine Garage welche bereits steht. Diese können Sie ggf. auch umbauen und anderen Zwecken widmen. Direkt neben dem romantischen Weg in die sehr großzügige Gartenanlage finden Sie zu rechter Hand die ehemalige Remise mit ca. 46 Quadratmetern. Diese wäre als Gästehaus oder separatem Familientrakt geeignet aber auch ideal als repräsentative Konferenzräume.

Das gesamte Ensemble befindet sich im Denkmalschutz, d.h. Sie haben steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten. Bitte kontaktieren Sie zu diesem Thema Ihren Steuerberater.

Ausstattung

Die Immobilie wird geräumt übergeben. Sie ist mit Abstrichen bewohnbar, allerdings sollte Sie kernsaniert werden in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich direkt am Weltkulturerbe der UNESCO.

Das Krongut Bornstedt ist ein einstiges Anwesen der preußischen Königsfamilie in Potsdam-Bornstedt. Es gehört zum Ensemble der weltbekannten Schlösser und Gärten von Potsdam Sanssouci, gelegen am Bornstedter See, nur 400 Meter entfernt vom Schloss Sanssouci.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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