MFH mit Denkmalschutz in Perleberg

19348 Perleberg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Grundrisse

MFH mit Denkmalschutz in Perleberg - KellergeschossMFH mit Denkmalschutz in Perleberg - ErdgeschossMFH mit Denkmalschutz in Perleberg - ObergeschossMFH mit Denkmalschutz in Perleberg - Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6764
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    19348 Perleberg
    Brandenburg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    562 m²
  • Grund­stück ca.
    911 m²
  • Zimmer
    18
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    1990
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    515.000 EUR
  • Nebenkosten
    328,80 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das um 1898/1899 erbaute, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage nördlich des Perleberger Zentrums und wurde als Massivbau mit Satteldach auf einem ca. 911 m² großen Grundstück errichtet. Es ist ein besonders schönes Beispiel für die Architektur im Stil der Neorenaissance.

Es bietet eine vermietbare Fläche von ca. 562 m², verteilt auf 6 Wohneinheiten und ist vollunterkellert. Im Hausinneren befinden sich kleine Hauseingangsflure mit Fliesenboden, die Wohnungseingangstüren, die Dielenböden und die 3,30 m hohen Stuckdecken wurden gut erhalten. Die straßenseitigen Zimmer sind teilweise durch Flügeltüren verbunden. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 45 m² und 125 m². 5 der 6 Wohneinheiten sind derzeit vermietet, die Mieteinnahmen p.a. betragen hier insgesamt 15.160,80 €. Das Haus verfügt des Weiteren über einen Dachgeschossrohling, der noch komplett ausgebaut werden kann. In dem 3-stöckigen Altbau wurden die Fenster, die Heizungsanlage und das Dach 1994 erneuert.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, hat aber etwas Sanierungsbedarf. Die Leerwohnung wird noch beräumt und die Wände gestrichen.
Lassen auch Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von diesem wunderschönen Objekt begeistern.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Die Immobilie liegt zentral in Perleberg, verkehrsgünstig zu den Bundesstraßen 5 und 189 ca. 12 km nordöstlich von Wittenberge. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. Die Umgebung bietet sowohl für Gewerbetreibende als auch für die Bewohner des Hauses ein hohes Maß an Komfort. Die Hamburger Straße verläuft nordwestlich der Perleberger Altstadt. Sie ist Teil der historischen Berlin-Hamburger Chaussee.

In direkter Nachbarschaft befinden sich in fußläufiger Distanz mehrere Supermärkte, Bankfilialen und Tankstellen. Das Kreiskrankenhaus Prignitz wird bereits nach ca. 2 Kilometern erreicht und auch der Tierpark Perleberg befindet sich in einer ähnlichen Entfernung. Überdies verfügt die Stadt über ein vielseitiges Schul- und Kinderbetreuungsangebot, eine Kindertagesstätte kann nach ca. 350m und die nahegelegensten Schulen nach ca. 1 km erreicht werden.
Zwei Buslinien halten fast vor der Haustür und auch der Perleberger Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr befindet sich in nur ca. 1,6 Kilometer Entfernung. Von hier aus wird der Bahnhof Wittenberge innerhalb von ca. 20 Minuten erreicht.

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