Beschreibung

Diese außergewöhnliche Neubau-Immobilie bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 306 m² modernsten Wohnkomfort und höchste Bauqualität. Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 9.149 m² garantiert Ihnen nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer idyllischen, naturnahen Umgebung.

Das stilvolle Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie, die den Wohnbereich mit dem Dachgeschoss verbindet. Zudem gibt es eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die ideal für Gäste oder als Mehrgenerationenlösung genutzt werden kann.

Der großzügige Wohnbereich besticht durch helle, offene Räume und wird durch einen eleganten Kamin zu einem gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Gebäude für behagliche Wärme, während die moderne Klimaanlage Ihnen stets ein angenehmes Raumklima im Sommer garantiert. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier stilvolle Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien und Armaturen ausgestattet sind und höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Darüber hinaus bietet ein Glasfaseranschluss eine exzellente Internetverbindung – perfekt für das Arbeiten im Homeoffice oder den anspruchsvollen Mediengenuss.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem drei Stallungen, die Ihnen eine Vielzahl von Einsatzmöglichkeiten bieten. Die großzügigen Ställe sind ideal für Tierhaltung, landwirtschaftliche Zwecke oder als Lager- und Abstellflächen für verschiedenste Hobbys und Projekte.

Durch ihre Größe und flexible Gestaltung bieten die Ställe viel Potenzial für individuelle Nutzung – sei es für Pferdeliebhaber, Selbstversorger oder als Atelier, Werkstatt oder Lagermöglichkeiten. Hier genießen Sie nicht nur die Vorteile des modernen Landlebens, sondern auch die Freiheit, Ihren Lebensraum vielseitig zu gestalten.

Diese Immobilie kombiniert modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit der Ruhe und Weitläufigkeit eines exklusiven Landlebens. Ideal für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Menschen, die in naturnaher Umgebung einen besonderen Rückzugsort suchen, ohne dabei auf Komfort und technische Ausstattung verzichten zu müssen.

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit in exklusiver Lage zu entdecken!

Ausstattung

- Erstbezug
- 305,64m² Wohnfläche
- 2 Etagen
- 8 Zimmer
- 4 Bäder
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss
- Klimaanlage
- Deckenhöhe 2,70m
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden mit Fliegengitter
- gehobene Ausstattung
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- 9.149m² Grundstück
- voll umzäunt
- drei große Ställe
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Sonstiges

Provisionspflichtig für den Käufer. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19 % USt. und ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung. Es wurde ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht überprüft worden.
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hiscox SA Versicherungsgesellschaft, 35 F Avenue John F. Kennedy, L-1855 Luxemburg.