Direkte Lage am Südstrand – Ostseebad Göhren: Ökologisch hochwertige Architektenhäuser

18586 Göhren, Haus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5769_21
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    18586 Göhren
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    142,28 m²
  • Grund­stück ca.
    489 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2022
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Juli 2022
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer
  • Kaufpreis
    760.835 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Projekt:
Auf 30.000 Quadratmeter Grundstücksfläche entsteht das Naturquartier Rügen in Göhren, südöstlich gelegen auf der Halbinsel Mönchgut. In enger Zusammenarbeit mit ausgewählten Architekten legen die Projektentwickler den Fokus auf ökologische und nachhaltige Bauweise, auf reduzierte und klare Architektur- und Formensprache und auf gemeinschaftliches Wohnen auf einem der letzten idyllisch-naturbelassenen Grundstücke.

Die Häuser:
Die Häuser auf den Baufeldern 19, 20 und 21 werden als nicht unterkellerte Gebäude mit zwei Vollgeschossen und einem Satteldach in ökologischer Holzständerbauweise auf einer Bodenplatte mit Sockelaufkantung aus Stahlbeton errichtet. Die Gebäudeteile sind vorgefertigt, was eine gleichbleibende Qualität und geringe Maßtoleranzen gewährleistet. Für jedes Grundstück ist eine grüne, gepflanzte Grundstücksumfassung vorgesehen.

Das Musterhaus auf Baufeld 18 ist bereits fertiggestellt und kann besichtigt werden.
Derzeit stehen noch 3 Häuser zum Verkauf.

Ausstattung

•Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper in den Bädern
•im Sommer Flächenkühlung über die Fußbodenheizung
•geschliffener Sichtbetonboden in Industriequalität im Erdgeschoss
•Holzböden im Obergeschoss
•sichtbare Holzbalken im Deckenbereich Küche und Wohnzimmer
•Wohnungselektrik mit Netzwerkverkabelung
•minimalistische Sanitärobjekte
•Terrasse mit Lärchenholzbelag und Betoneinfassung
•naturbelassener Außenbereich
•großzügige Garage mit Fahrradstellplatzmöglichkeit
•Vorrichtung für den Anschluss einer E-Ladestation in der Garage

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Rügen ist immer eine gute Wahl, wenn man dauerhaft dort leben will, wo andere Menschen Urlaub machen. Das Naturquartier Rügen liegt zwischen der Friedrichstrasse und der Hövtstrasse in Göhren – einerseits fußläufig zum Meer, andererseits angrenzend an das Ortszentrum. Ein Fußweg von der Hövtstrasse durch das Naturschutzgebiet einer Dünenlandschaft führt in 5 Gehminuten zum naturbelassenen Südstrand, der in aller Ruhe jenseits jeglicher touristischer Servicedienstleistung zu erholsamem Verweilen einlädt.

Ein Spaziergang quer durch das ehemalige Fischerdorf Göhren mit reizenden, historischen Reetdach-Häusern leitet direkt an den belebten Nordstrand mit vielfältigem Angebot für genussvolles Leben. Vom Naturquartier aus fußläufig erreichbar liegen zwei gut sortierte Supermärkte zum Einkauf für den täglichen Bedarf. Supermärkte im 6 Kilometer entfernten Baabe ermöglichen Großeinkäufe.

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