Klassischer und sehr gepflegter 3-Seiten-Hof mit viel Nebengelass

06317 Seegebiet Mansfelder Land, Einfamilienhaus zum Kauf

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Grundrisse

Klassischer und sehr gepflegter 3-Seiten-Hof mit viel Nebengelass - ErdgeschossKlassischer und sehr gepflegter 3-Seiten-Hof mit viel Nebengelass - Obergeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7893
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    06317 Seegebiet Mansfelder Land
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Grund­stück ca.
    1.150 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Gartenfläche ca.
    500 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1936
  • Letzte Modernisierung
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese klassische Hofstelle (3-Seiten-Hof) verfügt über ein Wohnhaus mit ca. 132m² Wohnfläche und viel Nebengelass. Sie liegt unweit des Süßen Sees in Lüttchendorf.
Das Wohnhaus ist 1936 voll unterkellert gebaut und ca. 1994 umfangreich (Erneuerung der Fenster, Heizung, Fußböden) saniert worden. Es befinden sich mehrere Nebengebäude in geschlossener Bauweise auf dem Hof. Dazu gehören eine Garage, 2 Abstellräume und ein ehemaliges Stallgebäude mit Dachboden. Der Innenhof wurde neu gepflastert.

Familien werden sich hier direkt wohlfühlen und haben genügend Platz, sich in dem Haus zu entfalten. In dem sich an den Hof anschließenden Garten können Sie sich gemeinsam erholen und der gepflasterte Hof bietet zusätzlich Spielfläche für die Kinder. Das Stallgebäude wurde zum Partyraum umgebaut. Hier gibt es die Möglichkeit weiteren Wohnraum auszubauen.

Dieser ruhig aber dennoch zentral zwischen der Lutherstadt Eisleben und Halle an der Saale gelegene Hof befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Seine Größe bietet viel Potenzial, um den Traum vom Leben auf dem Land mit Nähe zur Stadt zu verwirklichen.

Ausstattung

- Wohnhaus
- Garage
- Keller
- Schuppen
- großer Partyraum
- geschlossener Hof
- großer Garten

Sonstige Informationen

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Lüttchendorf als Teil des Gemeindeverbunds Seengebiet Mansfelder Land, liegt 6 km östlich der Lutherstadt Eisleben an den Ufern des Süßen Sees und unweit der Bundesstraße 80. Die Stadt Halle liegt ca. 20 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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