3-Seitenhof mit viel Nebengelass in Potsdam-Eiche

14469 Potsdam, Einfamilienhaus zum Kauf

3-Seitenhof mit viel Nebengelass in Potsdam-Eiche - Einfahrt 3-Seitenhof mit viel Nebengelass in Potsdam-Eiche - 3 Seiten Hof 3-Seitenhof mit viel Nebengelass in Potsdam-Eiche - Ansicht 3-Seitenhof mit viel Nebengelass in Potsdam-Eiche - Wohnzimmer im EG 3-Seitenhof mit viel Nebengelass in Potsdam-Eiche - Bad im EG 3-Seitenhof mit viel Nebengelass in Potsdam-Eiche - Kueche im EG 3-Seitenhof mit viel Nebengelass in Potsdam-Eiche - ausbaubares OG 3-Seitenhof mit viel Nebengelass in Potsdam-Eiche - Dielenboden im OG 3-Seitenhof mit viel Nebengelass in Potsdam-Eiche - ausbaubares Bad im OG 3-Seitenhof mit viel Nebengelass in Potsdam-Eiche - begruenter Vorgarten

Grundrisse

3-Seitenhof mit viel Nebengelass in Potsdam-Eiche - Kellergeschoss3-Seitenhof mit viel Nebengelass in Potsdam-Eiche - Erdgeschoss3-Seitenhof mit viel Nebengelass in Potsdam-Eiche - Obergeschoss3-Seitenhof mit viel Nebengelass in Potsdam-Eiche - Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7337
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    14469 Potsdam
    Brandenburg
  • Wohnfläche ca.
    187,89 m²
  • Grund­stück ca.
    546 m²
  • Nutzfläche ca.
    71,99 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1890
  • Letzte Modernisierung
    1990
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    895.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser historische 3-Seiten-Hof aus dem Jahr 1890 in Potsdam OT Eiche verfügt über ein Wohnhaus mit ca. 187m² Wohnfläche, ein Nebengelass, welches als Stall, Scheune oder Unterstellmöglichkeit für Werkzeug und/oder Spielgeräte genutzt werden kann und 3 Garagen. 1994 wurden das Dach, die Fassade und die Fenster erneuert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 1996 umfänglich saniert und im Jahr 2000 kam ein neuer Heizungskessel im Keller hinzu.

Familien werden sich hier direkt wohlfühlen und haben genügend Platz, sich in dem großzügigen Haus zu entfalten. Der begrünte Vorgarten kann in eine Spielwiese umgewandelt werden und auch der gepflasterte Hof bietet genügend Spielfläche für die Kinder.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert, hier befinden sich derzeit die Heizungs- Hauswirtschafts- und Abstellräume. Im Erdgeschoss verteilen sich Wohn-, Schlaf-, Arbeitszimmer, die Küche und das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche auf einer Fläche von ca. 113m². Das geräumige Obergeschoss, in welchem der wunderschöne Dielenboden erhalten wurde, ist als Ausbaureserve vorbereitet. Hier und auch im Dachboden sind Ihren Umbau-Ideen noch keine Grenzen gesetzt! Der Bauernhof ist ein tolles Zuhause für junge Familien und eignet sich besonders für Tierhaltung.

Dieser zentral gelegene Hof befindet sich in einem guten Zustand. Seine Größe bietet viel Potenzial, um den Traum vom Leben in Potsdam und im Umland der Großstadt Berlin verwirklichen zu können.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Potsdam ist Kulturstadt von internationalem Rang und bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Die Stadt bietet einen spektakulären barocken Stadtkern, exzellente Wohnanlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten.

Das gepflegte Anwesen liegt westlich des Schlossparks Sanssouci und beeindruckt durch seine einzigartige, zentrale Lage in Potsdam-Eiche. Auf dem ca. 500 m² großen Grundstück steht der 3-Seiten-Hof in unmittelbarer Nähe zum Campus der Universität Potsdam. Nahezu vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle der Linien N14 und 695, die Sie direkt in die Potsdamer Innenstadt bringt. Von hier aus geht es per S-Bahn in nur 37 Minuten weiter bis zum Berliner Hauptbahnhof.
In 10 Auto-Minuten vom Wohnhaus erreichen Sie die Anschlussstelle der A10. Die umliegende Infrastruktur könnte kaum besser sein!

Verschiedene Parkanlagen bieten mit der Biosphäre, Spiel- und Kletterparadiese für Kinder, abwechslungsreichen Veranstaltungen usw. einen hohen Freizeitwert. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Discounter, Restaurants oder einen Friseur, finden Sie in der Nachbarschaft.

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14467 Potsdam, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objekt ID:
7354
Zimmer:
20
Wohnfläche ca.:
585 m²
Grund­stück ca.:
600 m²
Kaufpreis:
2.150.000 EUR
Kaltmiete:
48.357,84 EUR
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