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Prachtvolles und sehr gepflegtes EFH in Potsdam

14469 Potsdam, Einfamilienhaus zum Kauf

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Grundrisse

Prachtvolles und sehr gepflegtes EFH in Potsdam - GrundrissPrachtvolles und sehr gepflegtes EFH in Potsdam - Grundriss

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    4696
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    14469 Potsdam
    Brandenburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    517 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2009
  • Letzte Modernisierung
    2009
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    880.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Parkettboden
  • Sauna

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2009
  • Endenergie­bedarf
    100,80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 100,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 2009. Das Haus umfasst insgesamt 140 qm plus Dachgeschoss und ist aufgeteilt in ein Haupthaus und eine Einliegerwohnung. Eine Verbindung zwischen beiden ist aber ohne größeren Aufwand machbar.

Das Haus kann aufgrund seiner Aufteilung für eine Familie und auch einen weiteren 1-2 Personalhaushalt
( Einliegerwohnung) genutzt werden.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über ein nach Süden ausgerichtetes Grundstück mit einen Garage, 2 Stellplätzen, einem Gartenhaus und einer Sauna. Eine Bewässerungsanlage und ein Brunnen gehören ebenfalls zum Objekt.

Das Haus zusammen mit der Einliegerwohnung verfügt insgesamt über 5 Zimmer und ein zu mehr als die Hälfte ausgebautes Dachgeschoss. Auch dies kann noch zusätzlich zu Wohnzwecken genutzt werden.

Beide Einheiten verfügen über eine Einbauküche. Im Haupthaus befinden sich auch noch ein Kamin und eine Abstellkammer sowie ein zu nutzender Dachboden, der auf Wunsch noch weiter ausgebaut werden kann.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Potsdam ist Kulturstadt von internationalem Rang und bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungstandort. Die Stadt bietet einen spektakulären barocken Stadtkern, exzellente Wohnanlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten.

Das im Stadtteil Bornim gelegene Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Lage aus. Der nahegelegene Volkspark bietet mit der Biosphäre, Spiel- und Kletterparadiesen für Kinder, abwechslungsreichen Veranstaltungen usw. einen hohen Freizeitwert. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindertagesstätten und Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahe gelegenen Innenstadt, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte beherbergt das benachbarte Bornstedt. Der Schlosspark Sanssouci und das Krongut Bornstedt mit dem Bornstedter See befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

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Objekt ID:
2045
Zimmer:
9
Wohnfläche:
420 m²
Grundstück:
1.655 m²
Kaufpreis:
1.660.000 EUR
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