Attraktives Holzhaus in Naherholungsgebietsnähe zwischen Bitterfeld und Bad Düben

06774 Muldestausee, Einfamilienhaus zum Kauf

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Grundrisse

Attraktives Holzhaus in Naherholungsgebietsnähe zwischen Bitterfeld und Bad Düben - ErdgeschossAttraktives Holzhaus in Naherholungsgebietsnähe zwischen Bitterfeld und Bad Düben - Obergeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6629
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    06774 Muldestausee
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    83,70 m²
  • Grund­stück ca.
    888 m²
  • Nutzfläche ca.
    83,70 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    22,35 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    provisionsfrei für den Käufer
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein 2019 erbautes zweigeschossiges Blockbohlenhaus in attraktiver dörflich-idyllischer Lage zu erwerben. Das Haus liegt in Brösa; einem der 13 zur Gemeinde Muldestausee zählenden Ortsteile. Lesen Sie gern mehr unter „Lage“.

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 888 m² großen erschlossenen Grundstück, ist wertig eingefriedet und bietet reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Einbauküche, Kaminofen, Außen-Jacuzzi, Brunnen und Carport mit anschließendem Freizeit- oder Werkraum gehören mit zum Angebot; ebenfalls das Holz, mit dem Sie auf lange Zeit das Haus beheizen können. Im Schlafzimmer des Hauses (1. Etage) befindet sich zudem eine Klimaanlage, sodass auch in heißen Sommern optimales Raumklima und kühles Schlafen ermöglicht wird.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von 83,7 m² − ideal für Singles und Paare. Im Erdgeschoss befindet sich linksseitig das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Geradeaus liegt der große Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Der Kaminofen im Erdgeschoss sorgt für Behaglichkeit im gesamten Haus. Durch die große Flügeltür gelangen Sie hofseitig direkt auf die Holzterrasse, die zum Frühstücken einlädt. Von dort aus sind es nur wenige Schritte zu Sitzecke und Jacuzzi. Vom Erdgeschoss gelangen Sie über die Treppe in die zweite Etage. Dort befinden sich Gästebad und zwei weitere Zimmer. Vom größeren der beiden Zimmer (Schlafzimmer)gelangen Sie zum großzügigen überdachten Balkon mit Blick Richtung Sonnenuntergang und Rösa.

Der Außenjacuzzi ist beheizbar. Der im Hof befindliche Brunnen speist sich sowohl über Grundwasser als auch über unterirdisch einfließendes Regenwasser von Haupthaus und Nebengelass. Dadurch verfügen Sie über eine nachhaltige Bewässerungsquelle für Garten und Jacuzzi.

Ausstattung

Kaminofen
großer Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche
Carport
Nutzraum

++Aufteilung++
Nutzfläche 83,7 m²
bebaute Fläche 77,05 m²
Erdgeschoss 44,2 m²
Obergeschoss 39,5 m²

++Erdgeschoss++
Flur 4,35 m²
Bad mit Dusche und WC 9,35 m²
Wohn- und Essbereich 30,5 m²

++Obergeschoss++
Flur 8,00 m²
Schlafzimmer 19,8 m²
Bad mit WC 7,35 m²
überdachter Balkon 22,35 m²

Sonstige Informationen

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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Das Blockbohlenhaus liegt idyllisch dörflich im südlichsten Sachsen-Anhalt unweit der Mulde und des Naherholungsgebiets rund um Seelhausener See, Großer Goitzschesee und Muldestausee in direkter Nähe zur Dübener Heide.

++Erreichbarkeit, Nahversorgung und Freizeit++

Die nächste Bushaltestelle befindet sich keine 200 Meter und der nächste Bahnhof knapp 6,8 km vom Grundstück entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie über die B183 und B100 sehr gut in die umliegenden Städte und Gemeinden: In südöstlicher Richtung liegt die Kurstadt Bad Düben, die in 10 Minuten erreicht ist; 15 Minuten westlich gelegen befindet sich die Stadt Bitterfeld.

Der nächste Kindergarten liegt keinen Kilometer entfernt, die nächste Grundschule und Schule liegen im 1,6 km entfernten Ortsteil Rösa. Arztpraxen, Zahnärzte, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Die unmittelbare Umgebung bietet viel für Radfahrer, Wanderer, Spaziergänger, Waldfreunde und Pilzsammler; grenzt Brösa doch unmittelbar an die attraktive Dübener Heide und die umliegende Seenlandschaft an.

Muldestausee, Seelhausener See und auch den Großen Goitzschesee sind in 10 Minuten erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Wassersportfreunde.

Flughafen 50 min | Fernbahnhof 10 min | Autobahn 30 min | Bus 2 min 

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