Immobilien

Für Kapitalanleger: Doppelhaushälfte im Berliner Umland

15366 Hönow, Einfamilienhaus zum Kauf

Für Kapitalanleger: Doppelhaushälfte im Berliner Umland - #9 Für Kapitalanleger: Doppelhaushälfte im Berliner Umland - hinten Für Kapitalanleger: Doppelhaushälfte im Berliner Umland - Wuhleweg Hönow

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    672
  • Objekttypen
  • Adresse
    15366 Hönow
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Grund­stück ca.
    246 m²
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Nettokaltmiete
    840,00 EUR
  • Kaufpreis
    324.601 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.01.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Endenergie­bedarf
    121.4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    121.4 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese wunderschöne Massiv-Doppelhaushälfte mit pflegeleichter Klinkerfassade als Kapitalanlage anbieten zu dürfen. Durch den Wohnungsmangel in Berlin werden Objekte im Berliner "Speckgürtel" für Kapitalanleger immer attraktiver. Die vermieteten Objekte dort sind oftmals erheblich günstiger, als leerstehende oder sich noch in der Bauphase befindende Objekte.

Das Außenhaus besteht aus dem Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und dem Spitzboden. Das Kellergeschoss ist in vier einzelne Räume eingeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Gästebad und die Küche, die zum Essbereich abgetrennt ist. Der Essbereich wird durch einen Erker vergrößert. Vom Wohnbereich, der sich im hinteren Teil des Hauses befindet, hat man Zugang zum Garten und zu der Terrasse. Die Treppe im Essbereich führt in das Dachgeschoss. Dort befinden sich die drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche. Ein Stockwerk höher ist der Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Doppelhaushälfte ist vermietet und bietet mit einer Bruttomietrendite von ca. 3,11 %*, hervorragende Voraussetzungen für einen Kauf als Kapitalanlage.

(* Angaben sind ohne Gewähr, Renditebeispiel wie folgt berechnet: Nettojahresmieteinnahmen ohne Abzug von Nebenkosten/ Kaufpreis x 100 = Rendite in %. Bei Interesse am Kauf dieser oder einer anderen Objekten als Kapitalanlage kontaktieren Sie uns bitte. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.)

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte einfach unseren Finanzierungsberater. Wir können Ihnen eine Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises anbieten.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Hönow ist ein Ortsteil der Gemeinde Hoppegarten, direkt an der nordöstlichen Stadtgrenze von Berlin. Die Bogenstraße liegt in einer ruhigen Umgebung, jedoch nahe genug um schnell in der Stadt zu sein. So können Sie ländlicher und in ruhiger Lage wohnen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Mit der U5, die nur wenige Minuten zu Fuß entfernt ist, sind sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und erreichen das Zentrum in etwa 30 Minuten. In direktem Umfeld, finden sie mehrere Kindergärten, eine Grundschule und Geschäfte. Mehr Einkaufsmöglichkeiten bietet die Einkaufspassage HEP Hönow, die liegen neben dem U-Bahnhof und ist zu Fuß zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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