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Familienfreundliches Einfamilienhaus in Grünau

12527 Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf

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Grundrisse

Familienfreundliches Einfamilienhaus in Grünau - GR_KellerFamilienfreundliches Einfamilienhaus in Grünau - GR_EGFamilienfreundliches Einfamilienhaus in Grünau - GR_OG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2324
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Grünau)
    12527 Berlin
    Berlin
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Grund­stück ca.
    618 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1938
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    729.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus im wunderschönen Grünau an.
Das Haus wurde im Jahr 1938 erbaut und verfügt über eine großzügig Wohnfläche von insgesamt ca. 117 m².
Das Grundstück besticht mit seinem vorteilhaften Schnitt und umfasst ca. 618 m² mit natürlichen Baumbestand und einer geräumigen Doppelgarage. Die großzügige Terrasse mit ca. 25 m² sowie der Garten, sind nach Südwest ausgerichtet. Hier haben Sie genug Platz für gemütliche Sommerabende mit der gesamten Familie.

Das Haus verteilt sich auf insgesamt 2 gut geschnittene Etagen.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken. Durch die Fliesen ist das Badezimmer modern und zeitlos gestaltet. Die drei weiteren Zimmer im Obergeschoss bieten sich perfekt als Schlafzimmer und Kinderzimmer an.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, welches mit einer dekorativen alten Schiebetür aus Holz und Glas im Bauhausstil unterteilt ist. Neben dem Eingangsbereich befindet sich die Küche welche mit einer modernen Einbauküche mit gasbetriebenen Herd und Cerankochfeld ausgestattet ist. Ein Gäste- WC linksseitig vom Eingangsbereich rundet die untere Etage zusätzlich ab.

Der geräumige Keller mit einer Deckenhöhe von 2,15 m beherbergt weitere 4 Räume. Hierzu zählt ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, eine Kellerbar mit großzügigen Weinkeller und ein Technik bzw. Heizungsraum mit viel Platz für eine Werkstatt. Das Haus ist mit wartungsarmen Metall- und Kunststoff Fenstern versehen. Die Fenster zur Südseite werden zusätzlich durch elektrische Rolläden geschützt. Zudem kann über die gesamte Terrassenbreite eine elektrische Markise geöffnet werden.

Ein Haus mit viel Potenzial und eine Lage die kaum schöner sein könnte.
Lassen auch Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung begeistern.

Ausstattung

- Gastherme
- Warmwasserspeicher Neu
- Vordach Neu
- Außenrollläden Südseitig
- Kunststofffenster Neu
- Metallfenster Südseitig
- Erneuerung der Elektrik (Leitungen und Sicherungen)
- Gasanschluss
- Badezimmer Neu
- Einbauküche
- Terrassenmarkiese
- Dacheindeckung Garage Neu
- Dielenfussboden Obergeschoss
- Parkettfussboden Erdgeschloss
- Vollunterkellert
- Grillplatz
- Brunnen für Gartenbewässerung
- Naturholztreppe

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Das Grundstück liegt im idyllischen Grünau zwischen der historischen Regattastrecke am langen See und dem neuen Innovationstandort Wista in Berlin Adlershof mit dem Campus Adlershof der Humboldt Universität Berlin.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Auch Schulen und Kitas sind in näherer Umgebung.

Grünau erhält seinen besonderen Reiz durch seine optimale Verkehrsanbindung. Der S- Bahnhof Grünau ist in wenigen Gehminuten erreichbar und mit der S-Bahn erreichen Sie bequem und in kurzer Zeit die Berliner City.
Der neue Flughafen BER sowie die Stadtautobahn sind ebenfalls gut erreichbar.

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