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Wunderschöne Doppelhaushälfte in Hönow als Kapitalanlage

15366 Hönow, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    671_1
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    15366 Hönow
    Brandenburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    98,98 m²
  • Grund­stück ca.
    241 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2004
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    119,70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 119,70 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Erdgeschoss haben Sie im Eingangsbereich ausreichenden Platz für eine Garderobe, hier befindet sich ebenfalls ein kleines Gäste-WC. Hinter dem Eingangsbereich liegt der kombinierte Wohn-/Essbereich des Hauses. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Garten, der mit einer Terrasse ausgestattet ist. Im Spitzboden befidet sich noch zusätzliche Nutzfläche die noch ausgebaut werden kann. Heizungsanschlüsse sind vorhanden. Der Garten ist umzäunt.

Die Treppe im Essbereich führt in das Dachgeschoss der Doppelhaushälfte. Dort befinden sich drei Zimmer, die sich individuell, als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer einrichten lassen. Das Tageslichtbad liegt ebenfalls auf dieser Etage und verfügt über eine Badewanne, sowie eine Dusche.
Diese Doppelhaushälfte ist aktuell zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 902,75 EUR vermietet und bietet bei einer Rendite von ca. 3,22 %*, hervorragende Voraussetzungen für einen Kauf als Kapitalanlage.

(* Angaben sind ohne Gewähr, Renditebeispiel wie folgt berechnet: Nettojahresmieteinnahmen ohne Abzug von Nebenkosten/ Kaufpreis x 100 = Rendite in %. Bei Interesse am Kauf dieser oder einer anderen Objekten als Kapitalanlage kontaktieren Sie uns bitte. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.)

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, enthält die Annonce keine Innenaufnahmen des angebotenen Hauses. Die enthaltenen Bilder sind Beispielbilder eines baugleichen Hauses.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte einfach unseren Finanzierungsberater. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Hönow ist ein Ortsteil der Gemeinde Hoppegarten, direkt an der nordöstlichen Stadtgrenze von Berlin.

Die Bogenstraße liegt in einer ruhigen Umgebung, jedoch nahe genug um schnell in der Stadt zu sein. So können Sie ländlicher und in ruhiger Lage wohnen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Mit der U5, die nur wenige Minuten zu Fuß entfernt ist, sind sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und erreichen das Zentrum in etwa 30 Minuten.

In direktem Umfeld, finden sie mehrere Kindergärten, eine Grundschule und Geschäfte. Mehr Einkaufsmöglichkeiten bietet die Einkaufspassage HEP Hönow, die liegen neben dem U-Bahnhof und ist zu Fuß zu erreichen.

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