Beschreibung

Die 30er-Jahre Doppelhaushälfte verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 34m² Keller-Nutzfläche. Durch ihren geräumig aufgeteilten Grundriss bietet Ihnen diese charmante Immobilie in Duisburg Rheinhausen viel Raum zum Entfalten.

Im Erdgeschoss verleihen die offenen und hellen Räume Ihnen eine willkommene Atmosphäre. Die große Küche lädt Sie zum ausgiebigen Kochen ein. Das Wohnzimmer bietet ausreichenden Platz für gemütliche Abende vor dem Kamin, Platz für einen stilvollen Essbereich gibt es dort ebenfalls. Die Küche bietet Ihnen Anschluss an einen Hauswirtschaftsraum und Zugang zum Garten. Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls im EG im Eingangsbereich.

Im OG finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer, mit Blick in die grünen Gärten. Das Tageslichtbad, welches ebenfalls in der 1. Etage liegt, verfügt derzeit über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne, eine Dusche und ein WC. Am Ende des Flures gelangt man über eine weitere Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer, die je nach Bedürfnis als Hobbyraum, Schlafzimmer oder ähnliches eingerichtet werden können. Neben dem Hauswirtschaftsraum bietet ein zusätzliches Kellergeschoss mit zwei Räumen weitere Stauraummöglichkeiten.

Dieses solide Haus befindet sich auf einem ca. 504 m² großen, gepflegten Grundstück. Durch die unverbaute Lage können Sie im Garten Ihres neuen Zuhauses von morgens bis abends Sonne tanken und gemütliche Abende entspannt ausklingen lassen. Ein Pavillon für kältere Sommerabende wurde bereits liebevoll aufgestellt. Zu der angebotenen Immobilie gehören ebenfalls vier Garagen und ein Stellplatz. Derzeit sind 3 Garagen vermietet und bringen Ihnen somit zusätzliche, monatliche Einnahmen. Das Grundstück ist komplett umzäunt und macht es so besonders für Familien mit kleinen Kindern oder Haustieren sicher.

Das Haus benötigt liebevolle Eigentümer, die es mit einem persönlichen Touch und handwerklichem Geschick wieder zum Strahlen bringen.

Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung überzeugen.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.