Historisches Leipzig, moderner Chic: Doppelhaushälfte Nähe Neuseenland

04289 Leipzig, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Grundrisse

Historisches Leipzig, moderner Chic: Doppelhaushälfte Nähe Neuseenland - Grundriss Haus 4

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    PS418_04
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    04289 Leipzig
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    129,26 m²
  • Grund­stück ca.
    235,04 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    27,19 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    553.680 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Südosten des angesagten und aufstrebenden Universitätsstadt Leipzig entsteht dieses moderne Neubau-Ensemble in gradlinigem, purem Flair.

Dieses elegante Stadthaus konzipiert als Doppelhaushälfte mit Garage auf einer Grundstücksfläche von ca. 235,04 m² präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 129,26 m² dank eines effizienten Raumkonzepts auf zwei Etagen. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss besticht mit einer einladenden Atmosphäre. Eine angenehme Helligkeit schenkt hier die sich fast über die gesamte Hausbreite erstreckende Terrassentür. Die vorgelagerte, ruhig und sonnig nach Südwesten gerichtete Terrasse erweitert mit ca. 19 m2 in den warmen Jahreszeiten gewissermaßen den Wohnbereich. Das Erdgeschoss beherbergt außerdem ein Gäste-Bad mit Dusche sowie ein Raum für die Haustechnik. Das Obergeschoss stellt die drei weiteren Räume dieser 4-Zimmer-Wohneinheit: ein geräumiges Schlafzimmer mit Südwest-Balkon sowie zwei nahezu gleich große Räume, zu nutzen als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Alle Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster. Stilvoll in klarem Chic gehalten bietet das Tageslicht-Bad sowohl Badewanne als auch Dusche. Ein separater Hauswirtschaftsraum schirmt praktisch die Dinge der Haushaltsführung ab.

Sonstige Informationen

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- Art der gesuchten Immobilie
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Unterhalb von Probstheida zu den Seiten der Chemnitzer Straße liegt am südöstlichen Leipziger Stadtrand der Ortsteil Meusdorf. Begrenzt wird dieser im Osten von der Prager Straße, an der dieses Neubau-Ensemble liegt. Die naturnahe Wohnlage geprägt von Einfamilienhäusern aus den 1930er Jahren profitiert von der guten Verkehrsanbindung an die Stadt.

Sowohl die Nähe zur Stadt und zum agra Messepark als auch zum Leipziger Neuseenland und dem Erholungspark Lößnig-Dölitz zeichnen die Vielseitigkeit des Wohngebiets aus. Ein Kulturgut ist bereits vom Grundstück aus zu sehen: das Völkerschlachtdenkmal ist nur wenige Kilometer entfernt. Lediglich ca. 10 Minuten mit dem Auto oder 20 per Rad entfernt liegt der Markkleeberger See. Sportlich Aktive können sich hier mit Windsurfen, Segeln, Kanu, Stand-Up-Paddeln, Tauchen, Volleyball, Radfahren oder Inlineskaten ausleben. Cafés und Restaurants bieten Kulinarik direkt am Wasser.

Stadteinwärts ist der zentrale Augustusplatz mit der Stadtbahn von der nur ca. 350 m entfernten Haltestelle komfortabel in nur ca. 19 Minuten Fahrt zu erreichen.

Mit dem PKW stoßen Sie nach bereits knapp 4 km auf die Anschlussstelle der Autobahn A38. Diese verbindet Sie in Richtung Osten mit Dresden (A4/A14), in Nord-Süd-Achse mit der A9 nach Berlin oder München und nach Westen mit Göttingen, Kassel und dem Ruhrgebiet. Über die A38 und A14 ist der Flughafen Leipzig/Halle in unter 25 Autominuten erreichbar.

Flughafen 26 min | Fernbahnhof 11 min | Autobahn 4 min | Bus 1 min 

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04289 Leipzig, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objekt ID:
PS418_03
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
129,26 m²
Grund­stück ca.:
241,23 m²
Kaufpreis:
555.610 EUR
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