Neubau! Doppelhaushälfte im Leipziger Südosten mit Nähe zum Neuseenland

04289 Leipzig, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Grundrisse

Neubau! Doppelhaushälfte im Leipziger Südosten mit Nähe zum Neuseenland - ErdgeschossNeubau! Doppelhaushälfte im Leipziger Südosten mit Nähe zum Neuseenland - Obergeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    PS418_01
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    04289 Leipzig
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    129,26 m²
  • Grund­stück ca.
    311 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    27,19 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    590.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Leipziger Südosten entsteht dieses moderne Neubau-Ensemble. Hier werden 4 Stadthäuser in Form von je 2 familienfreundlichen Doppelhäusern geschaffen. Das Grundstück liegt im Stadtteil Meusdorf. Jedes Haus verfügt über eine Garage im Erdgeschoss, die bequem über die neu mit Rasenwaben gepflasterte Zufahrt erreichbar ist. Hier entsteht ein exklusives Zuhause voller Möglichkeiten am Leipziger Stadtrand.

Die Stadthäuser werden mit einer Wohnfläche von ca. 129,26 m² errichtet und stehen auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1244 m². Die sonnigen Terrassen erstrecken sich auf ca. 19 m² zum ruhigen Süd-Westen.

Das hier angebotene Stadthaus bietet ein effizientes Raumkonzept auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie den offenen Wohn- Essbereich. Die sich fast über die gesamte Hausseite erstreckende Terrassentür sorgt hier für eine angenehme Helligkeit und kreiert eine entspannte Wohnatmosphäre. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zu der Terrasse. Ein Gäste-Bad mit Dusche sowie ein Raum für die Haustechnik befinden sich ebenfalls im unteren Geschoss. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem geräumigen Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, welche als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Alle Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster. Das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separater Hauswirtschaftsraum sind vom Flur aus zu erreichen.

Sonstige Informationen

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- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Südlich von Probstheida an der Chemnitzer Straße liegt der Leipziger Ortsteil Meusdorf am Stadtrand. Die naturnahe Wohnlage ist geprägt von Einfamilienhäusern aus den 1930er Jahren und profitiert von der guten Verkehrsanbindung an die Stadt. Sowohl die Nähe zur Stadt oder zum Messe- und Veranstaltungsgelände der Leipziger Agra als auch zur südlichen Leipziger Neuseen-Landschaft oder dem Erholungspark Lößnig-Dölitz zeichnen das Wohngebiet aus. Bereits vom Grundstück aus sehen Sie das Völkerschlachtdenkmal, welches Sie mit dem Auto in nur 4 Minuten erreichen. Nur 10 Minuten entfernt bietet der Markkleeberger See zahlreiche Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Ob Windsurfen, Segeln, Kanu, Stand-Up-Paddeln, Tauchen, Volleyball, Radfahren oder Inlineskaten – Sie wohnen da, wo andere Urlaub machen. Wenn Sie es gern etwas ruhiger mögen, laden Cafés und Restaurants dazu ein, den Blick auf See und Wellen vom Ufer aus zu genießen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr könnte viel besser nicht sein. Mit der Stadtbahn fahren Sie von der nur 350 m entfernten Haltestelle Meusdorf in 19 Minuten direkt zum Augustusplatz. Mit dem PKW erreichen Sie nach knapp 4 km die Anschlussstelle der A38, die die A7 südlich von Göttingen mit Leipzig und der A14 verbindet. Ebenfalls über die A14 ist der Flughafen Halle/Leipzig für Sie in unter 25 Minuten erreichbar.

Flughafen 26 min | Fernbahnhof 11 min | Autobahn 4 min | Bus 1 min 

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