Großzügiges Baugrundstück mit Baugenehmigung für 2 Stadthäuser

13088 Berlin, Wohngrundstück zum Kauf

Großzügiges Baugrundstück mit Baugenehmigung für 2 Stadthäuser - Diskrete Vermarktung

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5204
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    13088 Berlin
    Berlin
  • Grund­stück ca.
    223 m²
  • Erschließung
    teilerschlossen
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    569.000 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein kleines Juwel in sehr gefragter Lage an.
Das Grundstück umfasst ca. 223 m² Fläche, auf dem Sie ihr ganz persönliches Eigenheim schaffen können. Laut Baugenehmigung könne hier 2 Stadthäuser mit genügen Platz für die ganze Familie errichtet werden. Durch die praktische rechteckige Form schafft das Grundstück optimale Voraussetzungen und eine gute Möglichkeit der Aufteilung. Die beiden Häuser können mit einer ungefähren Wohnfläche von ca. 114 m² verteilt auf 3 Etagen errichtet werden. Die mögliche Deckenhöhe von ca. 2.65-2.90 m schafft eine offene und gemütliche Wohnatmosphäre und die Süd- / Westausrichtung der Fensterfronten sorgt für viel Tageslicht.

Ein Grundstück mit Potenzial und ein Zuhause mit Ihrem ganz persönlichen Flair.
Ob Generationshäuser, ein Doppelhaus oder doch zwei Stadthäuser für genügend Privatsphäre. Hier sind Ihrer Vorstellungen und Wünsche keine Grenzen gesetzt.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Die Gegend bietet in fußläufiger Entfernung eine reiche Auswahl an Geschäften und Märkten, Restaurants und Cafés. Durch die Straßenbahn in der Berliner Allee, welche wenige Minuten vom Grundstück entfernt ist, entsteht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch mehrere Buslinien fahren von hier ab und bilden eine hervorragende Verbindung zu dem begehrten Berliner Zentrum oder auch dem Umland. Schulen, Kindergärten und Grünflächen sorgen für eine familienfreundliche Umgebung. Das Grundstück ist optimal zwischen der ruhigen und entspannten Gegend von Weißensee und dem angesagten, künstlerischen Herzen Berlins, dem Prenzlauer Berg gelegen. Die Straßen sind gesäumt von schönen grünen Bäumen und kleinen Parks, die zusätzlich eine entspannte Atmosphäre schaffen.

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