Beschreibung

Das Baugrundstück liegt in einer von Einfamilienhäusern und Wochenendgrundstücken geprägten Umgebung. Das Grundstück hat eine Größe von 748 m² mit einer Straßenfront von ca. 16 m und ist nach Ost-Südost ausgerichtet.

Derzeit wird das Grundstück als Wochenendgrundstück genutzt und ist mit einem kleinen Wochenendhaus mit ca. 36 m² Wohnfläche und einer großen überdachten Terrasse bebaut. Des Weiteren sind derzeit eine massive Garage an der Grundstücksgrenze, ein Geräteschuppen und ein baufälliges Trockenklosett mit Geräteschuppen vorhanden. Das Wochenendhaus ist ebenerdig und nicht unterkellert. Mit Ausnahme des Toilettengebäudes sind alle Dächer mit Wellasbest gedeckt.
Sollten Sie sich für einen Abriss und Neubau entscheiden, sind die anfallenden Abriss- und Entsorgungskosten vom Käufer zu tragen.

Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung mit einem Einzel- oder Doppelhaus bebaut werden, wobei es sich nach Art und Maß in die Umgebung einfügen muss. Eine Grundfläche von max. 118m² könnte hier 1 ½ geschossig bebaut werden.

Sonstiges

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.