gemütliches Heim in grüner Umgebung

12559 Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf

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Grundrisse

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6760
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Berlin Treptow-Köpenick - Müggelheim)
    12559 Berlin
    Berlin
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Gartenfläche ca.
    612 m²
  • Grund­stück ca.
    612 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1950
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1950
  • Primärenergieträger
    Öl

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde im Jahr 1984 liebevoll neu gestaltet. Es verfügt über eine Teilunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Der Zugang zum Haus ist sowohl über die Eingangstür straßenseitig als auch über die Terrasse im Garten möglich. Das großzügige Esszimmer eignet sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte und grenzt an das ca. 32 m² große Wohnzimmer, welches ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen und den direkten Zugang zum Wintergarten bietet. Dieser lichtdurchflutete Raum lädt zu entspannten Stunden ein und schenkt eine wunderbare Aussicht auf den Garten. Hier können Sie die Natur zu jeder Jahreszeit hautnah erleben. Ein Schlafzimmer, die separate Küche und das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Erdgeschoss.

Eine dekorative Steintreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie zwei Schlafzimmer vorfinden. Diese Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgen für erholsamen Schlaf. Zusätzlich gibt es Abstellräume, die für Ordnung und Organisation sorgen.

Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 612 m², neben dem Wohnhaus befinden sich hier eine Garage und eine Werkstatt sowie ein wunderschön gepflegter Garten, in dem der überdachte Pool nicht nur an heißen Sommertagen zum Schwimmen einlädt.

Obwohl keine Fotos der Innenräume vorliegen, da sich die Eigentümer gerade im Umzug befinden, können Sie sich gerne persönlich von der Schönheit dieses Hauses überzeugen. Besichtigungen sind ab sofort möglich und geben Ihnen die Gelegenheit, das Potenzial und den Charme dieses einladenden Zuhauses selbst zu erkunden.

Ausstattung

- 5 Zimmer
- Teilunterkellerung
- Garage
- Werkstatt
- Pool
- Wintergarten

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Müggelheim, einem Ortsteil am südöstlichen Rand vom Berliner Bezirk Treptow-Köpenick.

Der Müggelsee, der größte See Berlins, liegt in etwa 2 Kilometer Entfernung und ist in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier kann man baden, genießen oder einfach das Wasser auf sich wirken lassen. Ruhe und Erholung finden sich nicht nur rund um den See, sondern auch in den nahegelegenen Wäldern.
Der Berliner Stadtforst lädt zum Erholen ein.

In 700 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, von wo aus Sie direkt zum S-Bahnhof Köpenick gelangen. So erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in unter einer Stunde. Mit dem Auto sind es etwa 45 Minuten.
Das Zentrum von Müggelheim mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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