12527 Berlin, Bungalow zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID7825
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ObjekttypenBungalow, Haus
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Adresse(Berlin Treptow-Köpenick - Schmöckwitz)
12527 Berlin
Berlin -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.97,40 m²
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Grundstück ca.439 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Balkone1
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Baujahr2022
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Letzte Modernisierung2020
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Kaufpreis570.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dem eingeschossigen Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 97,40m² auf einem ca. 437m² großen Grundstück handelt es um einen Neubau aus dem Jahr 2022. Eine Terrasse mit westlicher Ausrichtung ist in Planung, ebenso wie die Außenanlage.
Vom Eingangsbereich rechtsseitig liegt der offene Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und einem herrlichen Blick in den Garten. Die Einbauküche mit einem praktischen Block zum offenen Wohnraum hin, ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet. Ein praktischer Wirtschaftsraum liegt zwischen Küche und Diele.
Linksseitig vom Eingangsbereich gliedern sich die beiden Schlafzimmer an, eines davon mit En-Suite Badezimmer. Alle Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster, die für optimale Lichtverhältnisse sorgen. Im Badezimmer ist eine Wanne und ein Dusche eingebaut, während im Gäste-WC die Waschmaschine untergebracht werden kann.
Alle Räume sind ebenerdig und ohne Schwellen gestaltet.
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Solarpaneele auf dem Dach tragen zur Energieeffizienz bei.
Sonstige Informationen
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Lage
Der Ortsteil Schmöckwitz ist der südlichste Teil des Bezirks Treptow-Köpenick und besonders bekannt für die Lage zwischen Seen und Wäldern. Das Grundstück liegt in einem sehr ruhigen Teil von Schmöckwitz in unmittelbarer Nähe zur Dahme. Ob mit Boot oder Stand-Up Paddel, nur drei Gehminuten entfernt, liegt der großzügige und bequem erreichbare Zugang zum Wasser.
Viele historische und sanierte Einfamilienhäuser prägen das Gesicht des Ortsteils, welches durch weiträumige Grünflächen und die vielfältige Wasserlandschaft ein erholsames Mikroklima schafft. Die Vorteile dieses Standortes sind ganz eindeutig, das ruhige Leben im Einfamilienhausgebiet nahe am Wasser und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit zum Stadtzentrum der City West von Berlin und die vorhandene gute Infrastruktur.
Schmöckwitz ist durch die S-Bahn Grünau und Eichwalde und diverse Buslinien an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.
Eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten sind in Schmöckwitz/Eichwalde ansässig. Ebenso haben sich diverse Ärzte verschiedener Fachrichtungen im Ortskern von Schmöckwitz niedergelassen. Gut sortierte Supermärkte sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Schmöckwitz ist, bedingt durch seine Wasserlage, ein beliebtes Naherholungsziel. In den Sommermonaten verkehrt eine Fähre von Schmöckwitz zur Halbinsel Krampenburg zu den Zeltplätzen nördlich der Dahme an der Großen Krampe.
Der Ortsteil ist besonders gut geeignet für Sie, wenn Sie nah an der Natur leben, viel Zeit auf dem Wasser verbringen und dennoch gut an das Zentrum Berlins angebunden sein möchten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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