Einziehen und Wohlfühlen: Schön sanierte Wohnung mit Balkon in Marienfelde

12279 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Grundrisse

Einziehen und Wohlfühlen: Schön sanierte Wohnung mit Balkon in Marienfelde - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8885
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Tempelhof - Schöneberg - Marienfelde)
    12279 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.10.2013
  • Gültig bis
    13.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    151,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 151,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin Marienfelde und bietet ca. 45m² Wohnfläche. Durch die gelungene Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und ansprechenden Zustand.

Sie betreten die Wohnung in den Flur, von dem aus das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und das Wohnzimmer direkt zugängig sind. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Küche und zum Balkon. Der Balkon ist der perfekte Ort, um bei gutem Wetter zu entspannen und den Blick ins Grüne zu genießen.

Ein weiteres Plus ist der Keller, der zur bezugsfreien Wohnung gehört und zusätzlichen Stauraum bietet.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein hervorragendes Wohnerlebnis in einer angenehmen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Wohnung!

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Das Verkaufsobjekt liegt in Marienfelde und somit im Süden Berlins. Es grenzt an die Ortsteile Lichterfelde und Lankwitz im Nachbarbezirk Steglitz-Zehlendorf sowie an Mariendorf und Lichtenrade.

Am südlichen Stadtrand Berlins liegt in Marienfelde der Knotenpunkt zwischen einer Ost- West-Achse (Nahmitzer Damm, Hildburghauser Straße) und den von Norden aus der Stadt nach Süden herausführenden Straßen, der Bundesstraße 101 (Marienfelder Allee, Großbeerenstraße) und der Verbindung nach Lankwitz (Malteserstraße).

Die B 101 vom Berliner Ortsteil Mariendorf nach Aue im Erzgebirge ist eine wichtige Berliner Ein- und Ausfallstraße zum Berliner Ring. Unmittelbar hinter der Stadtgrenze liegt an dieser Straße das Güterverteilzentrum Großbeeren. Dieses und die Industrie- und Gewerbegebiete in Marienfelde, Mariendorf und Tempelhof sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Hauptstraßen im Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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