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Gewerbeeinheit in Kreuzberger Top Lage – Verfügbar ab 2021

10965 Berlin, Ladenlokal zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H46_01
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    (Kreuzberg)
    10965 Berlin
    Berlin
  • Lage
    1a
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Gesamtfläche ca.
    122 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Januar 2021
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,96% vom Kaufpreis inkl. 16% gesetzliche MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Kaufpreis
    390.841 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zur Jahrhundertwende erbaute, fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus setzt sich aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel zusammen. Das Objekt wurde 2001 komplett saniert und diverse Modernisierungsmaßnahmen wurden vorgenommen: DG-Ausbau, neue Steigleitungen und die Renovierung des Treppenhauses wurden hierbei durchgeführt. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden zahlreiche Stuckelemente behutsam überarbeitet. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Gasetagenheizung.

Ausstattung

- Laminatböden
- Isolierglasfenster
- Hebeanlage
- Kühlraum
- Herren, Damen & Personal-WC

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

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Lage

Die Hagelberger Straße liegt in unmittelbarer Nähe des beliebten Viktoriaparks und der Bergmannstraße, eine über Berlin hinaus bekannte und sehr beliebte Einkaufsmeile und Erholungsgebiet im südlichen Kreuzberg. Zahlreiche Einkaufs-, Freizeit und Erholungs- möglichkeiten in unmittelbarer Nähe machen das Objekt zu einem attraktiven Standort für Gewerbe und Wohnen. Dies belegt die facettenreiche Mischung von kulturellen Szenetreffs und Geschäften. Eine Vielzahl von Restaurants und Cafés diverser Nationen befinden sich in der Umgebung. Die Infrastruktur in der Gegend ist ausgebaut, Autobahn und U-Bahn sind schnell zu erreichen.
Das Gebäude wurde 2016 aufgeteilt und befindet sich in einem Milieuschutzgebiet.

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Objekt ID:
788_3
Zimmer:
2
Nutzfläche
57,93 m²
Gesamtfläche:
57,93 m²
Verkaufsfläche:
57,93 m²
Grundstück:
57,93 m²
Verfügbar ab:
07/2020
Kaufpreis:
199.858,50 EUR
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