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Kapitalanlage: vermieteter Beautysalon in zentraler Lage mit 4% Rendite

10965 Berlin, Ladenlokal zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    788_3
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    10965 Berlin
  • Nutzfläche ca.
    58 m²
  • Gesamtfläche ca.
    58 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    58 m²
  • Baujahr
    1900
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Nettokaltmiete
    579,30 EUR
  • Kaufpreis
    173.790 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Investieren Sie in diese wunderschöne Immobilie in Berlins multikulturellen Bezirk Kreuzberg.

Die Gewerbeeinheit verfügt über ein großes Zimmer mit Schaufenstern zur Straßenseite, welches lichtdurchflutet ist. Im hinteren Bereich der Gewerbeeinheit befindet sich noch ein kleiner Raum mit Zugang zum Bad und einer Treppe in einen weiteren Raum. Zu der Gewerbeeinheit gehört außerdem ein Kellerraum.

Das Gemeinschaftseigentum wird vom jetzigen Eigentümer saniert, dies beinhaltet den Hausflur, die Fassade und den Hinterhof. Der Käufer renoviert diese Gewerbeeinheit selber nach eigenen Wünschen.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte einfach unseren Finanzierungsberater. Wir können Ihnen eine Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises anbieten.
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Lage

Die Katzbachstraße befindet sich in perfekter Lage in Berlins beliebtem Bezirk Kreuzberg. Umgeben von mehreren Parks, unter anderem dem bekannten Park am Gleisdreieck, bietet die Gegend sowohl trendige Viertel, als auch grüne Orte zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das Tempelhofer Feld, ein ehemaliger Flughafen, der nun eine der weltweit größten innerstädtischen Freiflächen ist, befindet sich ebenfalls nur 20 Gehminuten entfernt. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Bars, Cafés und jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Unmittelbar vor der Haustür hält der Bus 140 und M19. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie den S- und U-Bahhof Yorckstraße, wo Sie Anbindung an die S2, S25, S26 und U7 haben. Von dort aus erreichen Sie das Stadtzentrum (Alexanderplatz) innerhalb von ca. 25 Minuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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