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Attraktive Gewerbefläche zu vermieten am Karl-Marx-Platz

https://blacklabelimmobilien.de/properties/einzelhandel-in-berlin-mieten-2822/

Objektdaten

  • Objekt ID
    2822
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    Karl-Marx-Platz 4
    12043 Berlin
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    75,39 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    75,39 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    4080
  • Kaltmiete
    1.360,00 EUR
  • Heizkosten
    280,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.840,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Klimatisiert

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses bestehend aus insgesamt 4 Wohneinheiten und dieser hier zur Vermietung stehenden Gewerbefläche. Der Eigentümer wird in den kommenden 12 Monaten die Fassade und Fenster des Mehrfamilienhauses energetisch renovieren.

Als ehemaliges Spielcasino hat es eine große, offene Fläche. Der Grundriss der Einheit besteht aus einem großen Raum, der jedoch in verschiedene Bereiche aufgeteilt werden kann.
Die Fläche kann ideal zum Beispiel als Blumenladen, Buchladen, Fotoladen / Studio, Fahrschule, Künstlerbedarf oder Kosmetik Salon genutzt werden. NICHT NUTZBAR ist diese Fläche für einen Gastronomiebetrieb, Spielsalon, Männer-Frisör, Shisha-Bar oder Lebensmittelgeschäft.

Auch kann die Fläche als Büro mit bis zu 9 Arbeitsplätzen genutzt werden. Sie haben die Möglichkeit, das Büro ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten oder alternativ durch den Vermieter möblieren und mit einer Küchenzeile (Spülmaschine + Kühlschrank) ausstatten zu lassen, zzgl. einer Möbelpauschale.

Die Gewerbefläche verfügt zusätzlich über einen sehr großen Keller-/ Lagerraum mit 28m² Nutzfläche, der sich direkt unterhalb der Gewerberäume befindet und vom Innenhof sehr gut zugänglich ist.

Die Räume wurde von dem Vermieter frisch gestrichen. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 18,04€/m².

Die Gewerbefläche eignet sich gut für:
- Buchhandlung
- Blumenladen
- Fotoladen / Studio
- Fahrschule
- Künstlerbedarf
- Büro (1-9 Personen)

Ausstattung

-3 Räume
-Keller 28m²
-WC

Sonstige Informationen

Vereinbart wird ein Mietvertrag über 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung mit einer Jährlichen Staffel von 75,-€ über 5 Jahre.

Lage

Die Lage um den Karl-Marx-Platz ist pittoresk und hat das typische Neuköllner Flair. Hier begegnen sich junge Unternehmer aus der Berliner Start-Up-Szene, Künstler aller Art, junge Familien, die ein schlichtes urbanes und bohemien Lebensgefühl lieben.

Auf dem Karl-Marx-Platz, unmittelbar vor dem Mietobjekt findet mittwochs und samstags ein Wochenmarkt statt. Die Lage ist somit sowohl ideal für ein Ladengeschäft mit neuer zusätzlicher Kundschaft, dem sogenannten Walk-In oder für eine Büronutzung.

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Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Laden
Innen
Eingangasbereich
Laden hinterher Teil
Innen2
Laden1
Laden2
Zugang zur Toilette
Schaufensterseite
Straßenansicht

Grundriss

Grundriss
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