Charmante 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Altbau

12439 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Altbau - Hausansicht Charmante 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Altbau - Blick vom Balkon Charmante 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Altbau - Balkon Charmante 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Altbau - Badezimmer Charmante 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Altbau - Essbereich

Grundrisse

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Altbau - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    9617
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Treptow-Köpenick - Niederschöneweide)
    12439 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    55,81 m²
  • Grund­stück ca.
    561 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1908
  • Letzte Modernisierung
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    243,04 EUR
  • Kaltmiete
    496,03 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    5.952,36 EUR
  • Kaufpreis
    170.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.11.2018
  • Gültig bis
    04.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1908
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    109kWh kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109kWh kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines liebevoll instandgehaltenen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1908 errichtet wurde. Die großzügige Wohnfläche von ca. 55,81 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche und ein gefliestes Badezimmer, welche alle direkt vom Flur aus zugängig sind. Die Zimmer der Wohnung sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für Möbel und persönliche Gegenstände. Das weiß geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden.

Zurzeit ist die Wohnung zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 496,03 € vermietet. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung mit ausreichend Platz und vielen praktischen Extras.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Niederschöneweide im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Straße verläuft parallel zur Spree. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Station Schöneweide ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Ungefähr 10 - 15 Gehminuten entfernt befinden sich die S-Bahnhöfe Oberspree (S47); Betriebsbahnhof Schöneweide (S8, S9, S45, S46, S85) und Berlin-Schöneweide (RB24, S8, S9, S45, S46, S47, S85). Auch mehrere Buslinien sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Mit dem Auto erreicht man in ungefähr 15 - 20 Minuten den Flughafen BER, Ostbahnhof oder den Alexanderplatz. In weniger als 25 Minuten befindet man sich im lebendigen Friedrichshain-Kreuzberg mit seinen vielen Restaurants und Bars.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich der naturbelassene Wald Königsheide oder der nahegelegene Treptower Park an, der mit viel Grünfläche, einem großen Spielplatz und einem Badesee zum Entspannen einlädt. Auch die Spree lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Insgesamt handelt es sich um eine lebendige und gut angebundene Lage, die viele Annehmlichkeiten bietet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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