Attraktive Büroeinheit in Leipzig Stötteritz

04299 Leipzig, Bürofläche zum Kauf

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Grundrisse

Attraktive Büroeinheit in Leipzig Stötteritz - Grundriss

Anlagen / Links

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7193
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    04299 Leipzig
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Grund­stück ca.
    420 m²
  • Nutzfläche ca.
    63 m²
  • Bürofläche ca.
    63 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieteinnahmen (Soll)
    5.292,00 EUR
  • Kaufpreis
    130.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene vermietete Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven und gepflegten Mehrfamilienhauses. Das denkmalgeschützte Objekt wurde 1910 auf einem 420 m² großen Grundstück errichtet.

Das Büro selbst ist direkt von der Straße über zwei Stufen erreichbar; ebenfalls gibt es einen Zugang über den Flur des Mehrfamilienhauses. Zur Büroeinheit gehört zudem ein abschließbares Abteil im Kellergeschoss.

Auf ca. 63 m² befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die modern gefliest sind und über Deckenspots verfügen. Die Wände sind glatt gespachtelt und freundlich weiß gestrichen.

Ausstattung

- gepflegte Büroeinheit mit Fliesenboden und viel Tageslicht
- Personalraum / Küche
- WC mit Waschbecken

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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- Art der gesuchten Immobilie
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Stötteritz im Südosten Leipzigs. Typisch für die Gegend sind Häuser der Gründerzeit; auch stattliche Villen, Einfamilienhäuser und ein reicher Baumbestand prägen das Bild. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Arztpraxen, Sportplätze, Schule, Kindergarten, der Güntz-Park und auch das Stötteritzer Wäldchen ist nicht weit.

Die Anbindung an den ÖPNV lässt sich als sehr gut bezeichnen. Nur wenige Meter vom Objekt entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Über die Schönbacher Straße in Richtung Süden gelangen Sie in wenigen Gehminuten auf die Prager Straße direkt zum Völkerschlachtdenkmal. Von der dortigen Straßenbahnhaltestelle sind es gerade einmal 11 Minuten bis ins Stadtzentrum. Der S-Bahnhof Stötteritz sorgt ebenfalls für eine sehr gute Anbindung und liegt 700 Meter entfernt.

Flughafen 23 min | Fernbahnhof 8 min | Autobahn 10 min | Bus 1 min 

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