Beliebte Westend-Lage, Investition in die Zukunft

14050 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Grundrisse

Beliebte Westend-Lage, Investition in die Zukunft - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6458
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Charlottenburg - Wilmersdorf - Westend)
    14050 Berlin
    Berlin
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    319 EUR
  • Kaltmiete
    509,87 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    6.118,44 EUR
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    170,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 170,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung teilt sich in 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon auf und verfügt über großzügige 74 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 509,87 Euro p.m..

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Balkon
- Keller

Sonstige Informationen

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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Zwischen dem Grunewald und der Spree vergisst man leicht die Innenstadtlage. Westend ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Er wurde ursprünglich als reine Villen- und Künstlerkolonie geplant und nach dem noblen Londoner Stadtteil benannt. Westend ist eine der besten Wohnlagen in Berlin. Straßennamen wie Kirschen- oder Platanenallee deuten auf das viele Grün hin. Das Zentrum und zugleich Einkaufsmeile von Westend ist die Reichsstrasse zwischen Theodor-Heuss-Platz und Steubenplatz. Es gibt viele Läden für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés. Darüber hinaus gehören zu Westend die Fußball- und Leichtathletikveranstaltungen im Olympiastadion, Konzerte in der Waldbühne und Ausstellungen auf dem nahegelegenen Messegelände am Funkturm. Auch Kultureinrichtungen wie die Deutsche Oper, das Renaissance Theater und das Schloss Charlottenburg machen die Lage zu etwas Besonderem.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, über die Avus und den Busbahnhof gelangt man schnell aus Berlin hinaus, mit der U-Bahn Linie U2 am Theodor-Heuss-Platz und diversen Buslinien aber ebenso rasch in alle Zentren Berlins.

Flughafen 45 min | Fernbahnhof 30 min | Autobahn 10 min | Bus 5 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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