Beeindruckendes Umgebindehaus in bezaubernder Urlaubsregion

02779 Großschönau, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11840_3
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    02779 Großschönau
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    450 m²
  • Nutzfläche ca.
    400 m²
  • Gesamtfläche ca.
    850 m²
  • Grund­stück ca.
    1.150 m²
  • Zimmer
    12
  • Badezimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1836
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    maintained
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    4 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    100.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Steinboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses historische Umgebindehaus bietet insgesamt 12 Zimmer, 5 Bäder und eine Gesamtwohnfläche von ca. 450 m² auf 2 Etagen. Es könnten mühelos 4 (Ferien)Wohnungen genutzt werden. Drei Wohnungen verfügen über 2 Zimmer, Küche und Bad, während die vierte Wohnung sogar für größere Familien oder kleine Gruppen geeignet ist; mit 6 Zimmern, Küche und 2 Badezimmern.

Das Haus ist hochwertig ausgestattet und verfügt über verschiedene Bodenbeläge wie Dielen, Laminat und Stein. Die geschmackvolle Möblierung kann komplett übernommen werden. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2010 statt. Seitdem befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.

Aufgrund seiner historischen Einzigartigkeit steht das Anwesen unter Denkmalschutz. Die außergewöhnliche Bauweise und Schönheit der Umgebindehäuser kann in dieser Region bewundert werden. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt und verfügt über einen Keller, Abstellräume sowie Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss und in der rustikalen Scheune.

Insgesamt bietet das Haus viel Platz und strahlt Behaglichkeit aus. Die hochwertige Ausstattung und die reizvolle Umgebung tragen zur einzigartigen Atmosphäre vor Ort bei. Das Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage oder zur Beherbergung und Bewirtung von Feriengästen.

Interessenten sollten sich dieses Objekt nicht entgehen lassen.

Ausstattung

- Dielenboden
- Holzfenster
- Viele Zimmer, für Feriennutzung prädestiniert
- Umgebindehaus mit angenehm hohen Decken
- Liebevoll eingerichtet
- Kann möbliert übernommen werden
- Nutzung: 1 bis 4 Wohneinheiten sind möglich
- 3 Kachelöfen
- Doppelstöckiger Dachboden, ausbaufähig
- Scheune mit 300 m² Nutzfläche
- Hauseigener, inneliegender Brunnen

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Großschönau ist eine Gemeinde in Sachsen am Fuße des Zittauer Gebirges und bildet das westliche Tor zum Naturpark Zittauer Gebirge. Die Mandau fließt durch die Gemeinde. Großschönau ist bekannt für sein einzigartiges und historisches Stadtbild und zieht Übernachtungsgäste aus dem gesamten Bundesgebiet und den angrenzenden Nachbarländern an.

Das Zittauer Gebirge zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft mit Sandsteinfelsen, Wäldern, Bergen und schönen Seen aus. Die Gemeinde Großschönau bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Die nahe gelegene Stadt Zittau bietet weitere kulturelle und touristische Angebote.

Die Immobilienpreise in Großschönau und Umgebung sind im Vergleich zu anderen Regionen Deutschlands eher moderat. Aufgrund des hohen Freizeitwerts ist die Region bei Urlaubern sehr beliebt. Das vielfältige Angebot reicht hier von schwimmen, wandern, klettern, mountainbiken bis hin zum Wintersport.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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