Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft
Ist dieses besondere Anwesen Ihr neues Domizil?
Die Stadtvilla in der Preußenallee, die 1924 von Architekt Peter Jürgensen entworfen wurde, ist ein bemerkenswertes Zeugnis der Berliner Architekturgeschichte. Sie befindet sich im Westend, einer exklusiven Villenkolonie, die als Wohnort für die gehobene Berliner Bevölkerung konzipiert wurde.
Umgeben von Grünflächen und dem Grunewald, bot das Westend seinen Bewohnern ein ruhiges und
privates Ambiente.
Die Villa selbst, ursprünglich als großzügiger Landsitz geplant, ist heute ein architektonisches Highlight der
Gegend. Besonders hervorzuheben ist der aufwendig gestaltete Garten, der mit seiner doppelten Lindenallee und der sorgfältigen Pflege heute noch die Blicke auf sich zieht. Der Garten ist nicht nur eine Augenweide, sondern auch ein wichtiger Bestandteil des denkmalgeschützten Ensembles.
Möchten Sie in einem Zuhause leben, das nicht nur Geschichte erzählt, sondern auch Ihre Zukunft prägt? Dann lassen Sie sich von diesem Anwesen begeistern!
Baujahr: 1924
Standort: Berlin-Westend, Preußenallee
Details: 489m² Wohnfläche, 13,5 Zimmer, 5 Badezimmer
Grundstücksfläche: ca. 2000m²
Parkplätze: 6
Preis: 4.200.200,00 Euro
Mehr als nur ein Haus
Ein Wohnensemble mit Charakter
Das herrschaftliche Gebäude besticht durch seine architektonische Eleganz und den Charme vergangener Zeiten, der sich in vielen Details widerspiegelt. Hierzu zählen die großzügige Raumgestaltung, die hervorragend erhaltenen Jugendstilelemente, die hohen Decken, der repräsentative offene Kamin, der restaurierte Stuck und die originalen Türbeschläge. Gleichzeitig finden sich im Gebäude Ansätze der Moderne mit dem langen Flur und den funktionalen Einbauschränken, die liebevoll restauriert auch heute noch optimal Platz bieten.
Es erwarten sie drei individuell nutzbare Wohneinheiten:
- Die Hauptresidenz – ein großzügiges Einfamilienhaus mit prachtvollen Räumen, hohen Decken und originalen Jugendstilelementen. Das Wohnzimmer mit offenem Kamin, das repräsentative Esszimmer, die impossante Bibliothek mit vorgelagerter Terrasse und der Weinkeller sind nur einige der vielen Vorzüge dieses besonderen Anwesens.
- Die separate Einliegerwohnung – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Home-Office mit eigenem Eingang, zwei Zimmern, Küche und Bad.
- Die luxuriöse Dachgeschosswohnung – lichtdurchflutet, mit beeindruckenden Ausblicken und flexibel nutzbar als Gästebereich, Atelier oder privater Rückzugsort.
Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – dieses Anwesen bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Wie möchten Sie es nutzen?
Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt – Worauf legen Sie Wert?
In diesem Haus treffen historische Details auf erstklassige Ausstattung:
- Hochwertig restaurierte Jugendstilelemente
- Hohe Decken und großzügige Raumgestaltung
- Restaurierter Stuck und originale Türbeschläge
- Moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
- Separater Gästebereich mit eigenem Eingang
- Innenhof mit vier nicht einsehbaren PKW-Stellplätzen
- Doppelgarage für zusätzlichen Komfort
Vogelperspektive
Lage, die überzeugt
Wohnen in einer der besten Adressen Berlins
Die Villa liegt in Berlin-Westend, einer der exklusivsten Wohngegenden Berlins. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Der angrenzende Grunewald, zahlreiche Parks sowie die ruhigen, von alten Bäumen gesäumten Straßen schaffen eine idyllische Atmosphäre. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Umgebung bietet zudem eine exzellente Infrastruktur mit hochwertigen Restaurants, renommierten Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur City West mit dem Kurfürstendamm und zahlreichen kulturellen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv.
Können Sie sich vorstellen, in dieser erstklassigen Lage zu leben? Dann fordern Sie gleich Ihr Exposé an.
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Frau Rück ist Ihre Ansprechpartnerin für diese außergewöhnliche Villa. Gern steht sie Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung und beantwortet all Ihre Fragen rund um das Objekt.
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