Wohnen auf höchstem Niveau
Diese atemberaubende, kernsanierte Luxuswohnung mit 167 m² Wohnfläche vereint höchsten Wohnkomfort mit elegantem Design in einer der begehrtesten Lagen Berlins – direkt am malerischen Landwehrkanal. Die vier großzügigen Zimmer mit fast 4 Meter hohen Decken und kunstvollen Stuckelementen vermitteln eine unvergleichliche Großzügigkeit und Eleganz. Ob als exklusive Stadtresidenz für anspruchsvolle Paare oder als luxuriöses Zuhause für Familien – diese Wohnung setzt neue Maßstäbe in Sachen Wohnqualität.
Diese außergewöhnliche Immobilie steht zum Kauf und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in eine der exklusivsten Wohnlagen Berlins zu investieren.
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Baujahr: 1898
Standort: Berlin-Friedrichshain Kreuzberg
Details: 1. OG, 167m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Balkon
Preis: 1.890.000,00 Euro
Eleganz und Exklusivität in jedem detail
Die Wohnung befindet sich in der Bel Étage, der repräsentativsten Etage eines Gebäudes. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bietet einen spektakulären Blick auf den Landwehrkanal und verbindet urbanes Leben mit entspannter Atmosphäre.
Zwei Holzfeuerkamine sorgen im Wohn- und Schlafzimmer für wohlige Wärme. Ein hochwertiger Kamineinsatz der Firma Schmid Kamine im Wohnzimmer und ein Modell von Spartherm im Schlafzimmer sind mit einer elektronischen Steuerung ausgestattet und per App bedienbar. Der Kamin im Wohnzimmer ist mit edlem Marmor verkleidet, während im Schlafzimmer eine Hypokausten-Technologie für sanfte Wärmeabgabe sorgt.
Die smarte Heizungssteuerung ermöglicht individuelle Raumtemperaturen und automatische Profile zur Energieeinsparung von bis zu 30 %. Auch Steckdosen lassen sich steuern – ideal für komfortable Anwendungen wie das morgendliche Einschalten der Kaffeemaschine oder das Regulieren von Beleuchtung und Lautsprechern.
Lassen Sie sich von dieser exquisiten Immobilie begeistern.
Ausstattung – Höchste Qualität für ein luxuriöses Wohngefühl
Designer-Küche: Edle Einbauküche von Arclinea mit Quarz-Natursteinplatte sowie Premium-Geräten von Miele und Gaggenau.
Smart Home-System: Modernste Homematic IP-Technologie ermöglicht die Steuerung von Licht, Heizung und Sicherheit auf Knopfdruck.
Exklusive Beleuchtung: DeltaLights mit SoftDim-Technologie für individuell anpassbare Lichtstimmungen.
Luxuriöse Bäder: Masterbad mit eleganten Dornbracht-Armaturen, einer freistehenden Duravit-Designbadewanne und Fußbodenheizung; Gästebad mit handgefertigten Golem-Fliesen.
Weitere Highlights: Hochwertige, mit Farrow & Ball veredelte Wände, eine maßgefertigte Bibliothek mit dimmbarer LED-Beleuchtung, exklusive Einbauschränke mit Hochglanzlackierung, modernisierte Fenster mit Thermoverglasung und eine leistungsstarke neue Gaszentralheizung.
Lage – Kreuzberg von seiner exklusivsten Seite
Urbanes Wohnen direkt am Landwehrkanal
Diese Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: Urbanität und Entspannung. Urban bedeutet hier ein lebendiges, vielseitiges Umfeld mit direkter Nähe zu hochkarätigen Restaurants, angesagten Cafés und exklusiven Boutiquen.
Gleichzeitig bietet die Lage am Landwehrkanal eine seltene Ruhe inmitten des pulsierenden Berliner Stadtlebens. Die Möglichkeit, morgens mit Blick auf das Wasser zu frühstücken oder entlang der Uferpromenade zu flanieren, macht diese Adresse zu einer der begehrtesten in Berlin.
Hervorragende Verkehrsanbindungen garantieren zudem erstklassige Erreichbarkeit in alle Stadtteile.
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Arash Forotanian ist Ihr Ansprechpartner für diese außergewöhnliche Wohnung. Gern steht er Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung und beantwortet all Ihre Fragen rund um das Objekt.
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