Hinweis: Der nachfolgende Artikel dient lediglich als allgemeine Hilfestellung. Für eine verbindliche Rechtsberatung empfehlen wir dringend, einen spezialisierten Rechtsanwalt zu konsultieren. Gerne vermitteln wir Ihnen die passenden Anwälte in unserer Region.
Sie wohnen nicht in Deutschland, besitzen aber eine Immobilie in Berlin oder Umgebung?
Dann ist der Verkauf aus dem Ausland für Sie eine praktikable und vollkommen legitime Option. Ob Sie dauerhaft ins Ausland gezogen sind, temporär beruflich verlagert haben oder schon seit Jahren Ihre Eigentumswohnung in Berlin vermieten – wenn Sie sich für einen Verkauf entscheiden, unterstützen wir Sie professionell und lückenlos.
So funktioniert der Verkauf aus dem Ausland
Ein Verkauf aus dem Ausland unterscheidet sich nur in wenigen Punkten vom regulären Verkauf in Deutschland:
Vollmacht: Sie benötigen eine notariell beglaubigte Vollmacht, mit der ein Bevollmächtigter – z. B. wir oder eine Vertrauensperson – Sie beim Notartermin vertreten kann.
Digitale Abstimmung: Alle Schritte vom Erstgespräch über die Unterlagenprüfung bis zur Vermarktung und Kaufvertragsbesprechung lassen sich digital organisieren.
Rechtssicherheit: Wir arbeiten mit erfahrenen Notaren und Steuerberatern, die auf internationale Verkäufer spezialisiert sind.
Wir unterstützen Sie.
Buchen Sie ein 30-minütiges kostenloses Gespräch.
Besprechen Sie individuell, unverbindlich und kostenlos Ihre Fragen zum Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie mit einem unserer Makler oder Maklerinnen.
Unsere Leistungen für Eigentümer im Ausland
Bevor wir Ihre Immobilie vermarkten, ermitteln wir zunächst den realistischen Marktwert. Dafür steht Ihnen ein kostenloses Online-Tool zur Verfügung – ideal für eine erste Einschätzung. Für eine fundierte Bewertung sind wir aber auch persönlich für Sie vor Ort: Wir führen professionelle Objektbegehungen durch, erstellen hochwertige Foto- und Drohnenaufnahmen und bieten auf Wunsch auch virtuelle 360°-Roomtouren an. So erreichen wir maximale Sichtbarkeit und Transparenz für potenzielle Käufer – auch international.
Wir arbeiten seit vielen Jahren mit einem bewährten Netzwerk aus erfahrenen Notaren und spezialisierten Steuerberatern zusammen, die sich auf die Bedürfnisse internationaler Eigentümer eingestellt haben. Wenn Sie selbst keine passenden Ansprechpartner haben, empfehlen wir Ihnen gerne Experten, auf die Sie sich verlassen können.
Erstellung und Versand der passenden Vollmachtsunterlagen
Kommunikation mit Notaren, Verwaltern, Behörden und Banken
Digitale Verkaufsberatung und Marktwertermittlung
Organisation und Durchführung von Besichtigungen vor Ort
Kaufinteressenten-Management und Preisverhandlungen
Begleitung bis zur finalen Beurkundung – ohne dass Sie anreisen müssen
Wir unterstützen Sie dabei, alle notwendigen Schritte von der Ferne aus zu organisieren. Unsere Prozesse sind auf digitale Kommunikation und klare Abläufe ausgerichtet.
Häufige Fragen
Muss ich beim Verkauf persönlich anwesend sein?
Nein. Mit einer ordnungsgemäß beglaubigten Vollmacht übernehmen wir alle rechtlichen Schritte in Ihrem Namen.
Wie läuft der Verkauf ab, wenn ich nicht in Deutschland bin?
Sie erhalten alle Informationen, Vertragsentwürfe und Unterlagen digital. Termine und Gespräche erfolgen per Video oder telefonisch. Wir kümmern uns um alles vor Ort.
Was passiert, wenn ich nicht Deutsch spreche?
Wir bieten unseren Service auf Deutsch, Englisch, Französisch, Farsi, Norwegisch, Schwedisch, Griechisch, Russisch und Mandarin an.
Unser Team – für Sie da, in vielen Sprachen!
Wir wissen, dass beim Immobilienverkauf Vertrauen und Verständlichkeit entscheidend sind. Deshalb sprechen wir Ihre Sprache – im wahrsten Sinne des Wortes: Deutsch, Englisch, Französisch, Farsi, Norwegisch, Schwedisch, Griechisch, Russisch und Mandarin. So stellen wir sicher, dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen – unabhängig davon, wo Sie wohnen oder woher Sie kommen.
Unser Team kennt sich aus – mit dem Berliner Immobilienmarkt, mit internationalen Käufern und Verkäufern, mit digitalen Abläufen und mit den kleinen Dingen, die den Unterschied machen. Und das schon seit vielen Jahren.
Ab Mai 2025 finden Sie uns zusätzlich mit einem eigenen Büro in Potsdam – als Erweiterung unserer regionalen Präsenz und um unseren Kunden im Berliner Umland noch besser zur Seite stehen zu können.
Wenn Sie jemanden suchen, der Ihren Verkauf unkompliziert, professionell und mit echter Erfahrung begleitet, dann sind Sie bei uns genau richtig.
