Sie wollen Ihr Haus in Berlin verkaufen?

Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten wir die optimale Strategie und verkaufen Ihr Haus zu einem Top-Preis.

Michaela Wagner
Clive Gross
Jedes Haus erzählt seine ganz eigene Geschichte – die Entscheidung zu verkaufen ist daher mit besonders viel Emotionen verbunden. Es ist uns wichtig, Ihnen bei diesem Prozess als vertrauensvoller Partner zur Seite zu stehen.

Berlin ist in den vergangenen Jahren immer attraktiver geworden und von Studenten über Paare bis hin zu Familien sehr beliebt. Wenn Sie Hausbesitzer sind, kann es sich daher für Sie aktuell sehr lohnen, es zu verkaufen. Denn aufgrund eines vielseitigen Angebots an Freizeitaktivitäten, geringer Lebenshaltungskosten sowie des kulturellen Mix, zieht es immer mehr Menschen in die Bundeshauptstadt, um dort zu leben und zu arbeiten.

Doch nicht nur für Privatleute sind Häuser, die zum Verkaufen angeboten werden, interessant. Auch Investoren sind ständig auf der Suche nach Kaufobjekten, um diese selber zu vermieten oder nach einer gewissen Zeit weiterzuverkaufen. Egal ob Sie ein ein kleines Haus oder eine große alte Villa verkaufen möchten, diese Entscheidung kann sich für Sie finanziell auszahlen.

Nutzen Sie die breitgefächerte Nachfrage nach Häusern am Berliner Immobilienmarkt!

Die richtige Strategie ist entscheidend!

Mit Diskretion, der richtigen Bewertung Ihrer Immobilie, einer zielgerichteten Vermarktung und Dank unseres international verzweigten Netzwerkes finden wir den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.

Die Vorbereitung des Hausverkaufs ist genauso wichtig wie der Hausverkauf selbst. Deshalb ist es ratsam, schon frühzeitig die Weichen richtig zu stellen.

Ob Sie Ihr Haus gut verkaufen können hängt manchmal auch von scheinbar kleinen Dingen ab. Neben der Lage und der Größe von Haus und Grundstück kann es für die Höhe des zu erzielenden Preises wichtig sein, in welchem optischen Zustand die Räumlichkeiten sind. Ist alles frisch gestrichen und freundlich oder verwohnt und dunkel? Sind die Zimmer leer und kalt oder möbliert und wohnlich?  Ist der Rasen gemäht?  Der erste Eindruck kann entscheidend sein.

 Schritt 1 beim Hausverkauf: Definieren Sie Ihre Ziele.

  • Warum wollen Sie Ihr Haus verkaufen? Was wollen Sie anschließend tun? Benötigen Sie eine andere Art von Immobilie an einem anderen Standort? Wohnung statt Haus oder Haus statt Wohnung?
    Neuer Job in einem anderen Bundesland oder sogar im Ausland?
  • Wie viel soll Ihr Haus kosten? Wo hoch sollte der Verhandlungsspielraum sein? Welche Nebenkosten fallen an?
  • Möchten Sie Ihr Haus selbst vermarkten oder wollen Sie einen Makler beauftragen? (Wie hoch ist die Maklerprovision und wer muss sie zahlen?)

Schritt 2 beim Hausverkauf: Lassen Sie den Wert des Hauses ermitteln.

  • Wir raten zu einer professionellen Bewertung durch lokale Makler. Dabei werden Haus und Grundstück bewertet. Die Bodenrichtwerte werden geprüft – aber auch die Bebauungsmöglichkeiten. Das ist – zumindest in Berlin – kostenfrei. Wenn Sie möchten, sind wir persönlich vor Ort für eine kostenfreie und unverbindliche → Markteinschätzung!

Schritt 3 beim Hausverkauf: Wir werden auf Wunsch aktiv!

Für Sie als Eigentümer sorgen wir für einen reibungslosen und verantwortungsvollen Verkauf Ihres Hauses. Unsere Kosten werden nur im Erfolgsfall und zur ortsüblichen Provision vom Käufer bezahlt.
Sie können sich aber auch für den Verkauf ohne Außenprovision (Festpreis ohne Maklerprovision) entscheiden. Damit können Sie Ihr Haus nachweislich zu einem höheren Preis verkaufen.

  • Ihr persönlicher Ansprechpartner stellt sich bei Ihnen vor.
  • Gemeinsam begehen Sie Ihr Haus und klären die weitere Vorgehensweise. Profitieren Sie von unserem Wissen zu Themen wie z.b.: 
Preisfindung, Steuern, Erbschaft, Scheidung, Sanierung.
  • Mögliche Wertsteigerungen Ihres Hauses (z. B. Möblierung, Reparaturen) werden besprochen und Ihr Haus wird ansprechend fotografiert.
  • Wir stellen die Unterlagen zusammen und bereiten sie für den Verkauf vor. (Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, u.ä.)
  • Durch unsere Grafiker wird ein professionelles und aussagekräftiges Haus-Exposé erstellt.
  • Zielgruppenanalyse und Vermarktungsart – Woher kommen Ihre Käufer und wie finden diese Ihr Haus?
  • Auf allen gängigen Immobilienportalen im In- und Ausland werden Anzeigen geschaltet.
  • Organisation von Besichtigungen
  • Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
  • Verhandlungen bis zum Erzielen eines Top-Verkaufspreises
  • Vorbereitung rechtssicherer Verkaufsunterlagen (Kaufvertrag, Haftungen, Übergabeprotokoll, u.ä.)
  • Betreuung bis zur Schlüsselübergabe

Wie viel ist mein Haus wert?

Persönliche Bewertung Ihrer Immobilie

Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Wir sind persönlich vor Ort für eine kostenfreie und unverbindliche Markteinschätzung!

 

Haus verkaufen ohne Makler?

Wohnung verkaufen ohne Makler?

Wenn Sie unsicher sind, ob Sie mit oder ohne Makler Ihr Haus verkaufen möchten können Sie hier nachlesen:

 

Haus vermieten?

Wir verwalten und vermieten Ihre Wohnung

Sie wollen Ihr Haus doch lieber vermieten statt zu verkaufen?

 

Wir bewerten Ihre Immobilie

Kompetent, kostenfrei und unverbindlich!

Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen, um eine zuverlässige Orientierung des erzielbaren Verkaufspreises zu erhalten?
Dann kontaktieren Sie uns persönlich oder nutzen Sie unser → Onlineformular für die Bewertung Ihrer Immobilie.

Imobilienmakler AchimAmann

Achim Amann

Telefon: +49 30-679 48 646
Mobil: +49 151-425 52 666
E-Mail: → aa@bli.berlin

Imobilienmakler Andreas Müller

Andreas Müller

Telefon: +49 30 – 679 48 646
Mobil: +49 171 – 527 65 98
E-Mail: → am@bli.berlin