Objektart Wohnung
Kaufpreis 229.000 EUR
Wohnfläche ~ 43.36 m²
Zimmer 2.0

Features

Keller Abstellraum Einbauküche Aufzug

Beschreibung

Diese wunderschöne, unter Denkmalschutz stehende Wohnung in einem im Jahr 1952 errichteten Gebäude verbindet den charakteristischen Charme der 50er Jahre mit modernem Wohnkomfort. Die umfassend sanierte Wohnung bietet auf ca. 43,36 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für Singles oder Paare, die eine besondere Immobilie mit individuellem Charakter suchen.

Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Über den Flur sind die einzelnen Bereiche der Wohnung bequem erreichbar und ermöglichen eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.

Das Herzstück bilden die zwei gut geschnittenen und lichtdurchfluteten Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lassen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Räume. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht der Wohnung zusätzlich eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Die voll ausgestattete Einbauküche bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird, und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Das geschmackvoll modernisierte Badezimmer ergänzt das Raumangebot und verbindet zeitgemäße Ausstattung mit einem angenehmen Wohnambiente.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus der historischen Architektur des denkmalgeschützten Gebäudes, den charakteristischen Elementen des Baujahres und der zeitgemäßen Sanierung. So entsteht ein Wohnambiente, das den besonderen Charme der Immobilie bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht wird.

Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die kompaktes, stilvolles und komfortables Wohnen mit historischem Charakter verbinden möchten und dabei die Vorzüge einer zentralen Berliner Lage zu schätzen wissen.

Details

Vermarktungsart:Kauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtage
Etage2
Etagen im Haus6
Wohnfläche43.36 m²
Zimmer2.0
Badezimmer1
VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1960
Modernisierung2016
EnergieausweisNein
Art–
Energiekennwert–
Energieeffizienzklasse –
EnergieträgerGas
Gültig bis–

Kosten

Kaufpreis229.000 EUR
Provisionspflichtigja
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

-

Lage

Kiez
Die Richardstraße befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Neukölln zählt zu den charaktervollsten Wohnlagen des Bezirks. Der historische Richardkiez verbindet klassischen Berliner Altbaucharme mit einer lebendigen und kreativen Nachbarschaft. Geprägt wird die Umgebung durch sanierte Altbauten, kleine Plätze, ruhige Seitenstraßen und eine vielseitige Mischung aus urbanem Leben, Kultur und Gastronomie. Die besondere Atmosphäre rund um den historischen Richardplatz macht den Kiez seit Jahren zu einer gefragten Wohnlage im Berliner Süden.

Cafés, Kultur & Kiezleben
Der Kiez rund um die Richardstraße bietet ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot. Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und individuelle Geschäfte verleihen dem Viertel seinen lebendigen Charakter. Ob gemütliche Frühstückscafés, internationale Küche oder moderne Szenelokale – die Umgebung bietet eine abwechslungsreiche Auswahl mit echtem Berliner Flair. Ergänzt wird das Angebot durch kleine Galerien, kreative Konzepte sowie kulturelle Veranstaltungen rund um den Richardplatz.

Grünflächen & Erholung
Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten zur Erholung. Verschiedene Grünflächen und Parkanlagen befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Besonders das Tempelhofer Feld sowie die Grünzüge entlang des Neuköllner Schifffahrtskanals bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Großstadtleben.

Einkaufsmöglichkeiten
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Supermärkte, Bio-Märkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte und kleine Fachgeschäfte mit internationalem Sortiment.

Restaurants & Cafés
Die Umgebung überzeugt mit einer besonders vielfältigen Gastronomieszene. Von modernen Cafés über traditionelle Berliner Küche bis hin zu internationalen Restaurants bietet der Kiez zahlreiche beliebte Treffpunkte für Genießer. Besonders die Bereiche rund um den Richardplatz, die Karl-Marx-Straße und den Reuterkiez zählen zu den lebendigsten und gefragtesten Quartieren Neuköllns.

Bildung & Betreuung
Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur des Standorts. Kindertagesstätten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Musikschulen, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen.

Anbindung
Die Lage verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahnstationen Karl-Marx-Straße und Neukölln sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie angrenzende Bezirke. Über den S- und U-Bahnhof Neukölln bestehen direkte Verbindungen unter anderem zum Alexanderplatz, zur Warschauer Straße und zum Berliner Hauptbahnhof. Auch die Stadtautobahn und wichtige Verkehrsachsen sind mit dem Auto gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Anbindung innerhalb Berlins.

Jetzt Exposé anfordern.

Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.*
Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die Datenschutzerklärung gelesen.*

Wir unterstützen Sie.

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.