Objektart Wohnung
Kaufpreis 1.050.000 EUR
Wohnfläche ~ 180.0 m²
Zimmer 4.0

Features

Keller Gäste WC Aufzug

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Etagenwohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus vereint eindrucksvolle Großzügigkeit, klassischen Charme und urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² eröffnet sich hier ein stilvoller Lebensraum für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf repräsentatives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Berlins legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie harmonisch Großzügigkeit und Wohnqualität miteinander verbunden wurden. Insgesamt vier hervorragend proportionierte Zimmer schaffen ein offenes und zugleich elegantes Wohngefühl. Großzügige Raumstrukturen, hohe Decken und die außergewöhnliche Helligkeit verleihen der Wohnung eine repräsentative Atmosphäre mit zeitloser Ausstrahlung.
Das elegante Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit angenehmer Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei modern Badezimmer, die sowohl funktional als auch stilistisch höchsten Ansprüchen gerecht werden und den Alltag komfortabel gestalten.

Die Lage im obersten Geschoss des vierstöckigen Hauses sorgt nicht nur für eine angenehme Ruhe, sondern eröffnet zugleich einen beeindruckenden und weitläufigen Blick über die Berliner Dachlandschaft. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen in Verbindung mit dem freien Ausblick eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen offen, ruhig und inspirierend wirkt.

Ein besonderer Blickfang des Hauses ist das repräsentative Treppenhaus, das den historischen Charakter des Gebäudes eindrucksvoll unterstreicht. Edle Holzportale, stilvolle Türen sowie die klassischen Holztreppenläufe verleihen dem Eingangsbereich eine elegante und beinahe herrschaftliche Anmutung. Im Treppenauge befindet sich ein Aufzug in einem charakteristischen Metallgitter-Schacht, der die Etagen komfortabel miteinander verbindet und den besonderen Altbaucharme auf stilvolle Weise ergänzt.

Diese Immobilie verbindet auf seltene Weise großzügiges Wohnen, architektonische Eleganz und die Vorzüge urbanen Lebens. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, mitten in Berlin ein Zuhause mit Charakter, Ausstrahlung und nachhaltiger Wohnqualität zu erwerben.

Details

Vermarktungsart:Kauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtage
Etage4
Etagen im Haus4
Wohnfläche180.0 m²
Zimmer4.0
Badezimmer2
VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1912
EnergieausweisNein
Art
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
EnergieträgerFernwärme
Gültig bis

Kosten

Kaufpreis1.050.000 EUR
Provisionspflichtigja
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Württembergallee 25!

Diese exklusive Wohnung im 4. Obergeschoss bietet auf einen ca. 180 m² großzügigen Wohnraum, der keine Wünsche offenlässt. In Berlin-Westend, einem der begehrtesten Viertel der Hauptstadt, erwartet Sie ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1912. Der Charme der Gründerzeit vereint sich hier mit modernem Wohnkomfort – direkt am idyllischen Fürstenplatz gelegen.

Ihre Highlights auf einen Blick:

Raumaufteilung: 4 Zimmer und 2 Badezimmer schaffen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Zeitlose Eleganz: Wunderschöne Böden und kunstvolle Stuckornamente an den Decken verleihen jedem Raum eine besondere Atmosphäre.

Licht und Raum: Große Fenster fluten die Wohnung mit Tageslicht und sorgen für ein offenes Wohngefühl.

Exklusives Ambiente: Das repräsentative Treppenhaus und ein eleganter Glasschacht-Aufzug verbinden historische Details mit moderner Funktionalität.

Die Wohnung wird im IST-Zustand verkauft, und ein umfassendes Sanierungskonzept für das Gebäude ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Erleben Sie eine traumhafte Immobilie mit eindrucksvollen Details in einer der besten Lagen Berlins. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Württembergallee 25!

Lage

Herzlich Willkommen am Fürstenplatz - Leben zwischen Kultur, Natur und perfekter Infrastruktur!

Berlin-Westend im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf ist der Inbegriff einer harmonischen Balance zwischen urbanem Lebensstil und entspannter Wohnatmosphäre. Hier verschmelzen die Vorzüge der Großstadt mit der Nähe zur Natur – ein perfektes Zuhause für Familien, Kulturbegeisterte und alle, die das Besondere suchen.

Westend bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Der weitläufige Grunewald und der idyllische Lietzenseepark laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Nur wenige Minuten entfernt liegt die berühmte Waldbühne, die regelmäßig hochkarätige Konzerte und Events veranstaltet. Zahlreiche Museen und Theater in der Umgebung runden das kulturelle Angebot ab.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und Kindergärten sowie eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen das Leben hier besonders komfortabel. Mit dem Auto erreicht man die Stadtautobahn oder die City West in kürzester Zeit – der Kurfürstendamm ist nur wenige Minuten entfernt.

Westend verbindet das pulsierende Großstadtleben mit der Ruhe und Gelassenheit naturnahen Wohnens. Willkommen in einem der schönsten Viertel Berlins!

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.