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Immobilienbewertung jetzt
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Objektart Wohnung
Kaufpreis 849.000 EUR
Wohnfläche ~ 99.32 m²
Zimmer 3.0

Features

Balkon/Terrasse Keller Gäste WC Abstellraum Einbauküche Aufzug

Beschreibung

Diese Maisonette-Wohnung zum Kauf bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis auf drei Zimmer verteilt. Mit einer Südterrasse, die zum Entspannen einlädt, und zwei geräumigen Schlafzimmern, bietet diese Immobilie Platz für Komfort und Privatsphäre. Das moderne Badezimmer erinnert an ein Wellness-Bad und ist mit italienischem Marmor sowie hochwertiger Ausstattung geschmackvoll gestaltet.

Die Wohnung befindet sich im 4 und 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen. Sie wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gehobenen Ausstattungsstandard. Die Böden sind mit einer eleganten Kombination aus Parkett, Dielen und Fliesen versehen, die sowohl Stil als auch Funktionalität bieten.

Technisch ist die Wohnung mit einer strukturierten Verkabelung, einem proprietärem Bang & Olufsen Netzwerk, einer moderner Smart-Home-Technologie sowie einer integrierten Alarmanlage ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der extravagant direkt in die Wohnung führt und dazu einen bequemen Zugang gewährleistet. des Weiteren verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-WC und eine hochwertige italienische Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Die großzügigen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und machen die Wohnung sehr hell und einladend.

Diese Immobilie vereint modernes Design der gehobener Ausstattung mit einem Wohnambiente der Extraklasse.

Details

Vermarktungsart:Kauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
Etage4
Etagen im Haus4
Wohnfläche99.32 m²
Zimmer3.0
Badezimmer1
Balkon/Terrasse1
VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1900
EnergieausweisJa
ArtEnergieverbrauchsausweis
Energiekennwert97.8 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse C
EnergieträgerGas
Gültig bis29.08.2028

Kosten

Kaufpreis849.000 EUR
Provisionspflichtigja
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

-

Anlagen

Lage

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Prenzlauer Berg, einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Die Raabestraße liegt ruhig und dennoch zentral, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können.

- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Boutiquen, die den einzigartigen Charme Prenzlauer Bergs ausmachen.

- Die Nähe zum Volkspark Prenzlauer Berg bietet grüne Oasen für Erholung und sportliche Aktivitäten.

- Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Im Umkreis von 100 bis 300m liegen die Haltestellen der M2, M4, U2 sowie verchiedener Buslinien.

- Hochwertige Kindergärten, Schulen und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

- Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Biomärkte und Fachgeschäfte, sind bequem zu Fuß erreichbar.

- Kulturelle Highlights wie das Theater Kasten und zahlreiche Galerien laden zu entspannten Abenden ein.

Die Raabestraße vereint somit urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Berlin zu bieten hat.

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.