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Immobilienbewertung jetzt
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Objektart Wohnung
Wohnfläche ~ 68.0 m²
Zimmer 2.0
VERKAUFT

Features

Balkon/Terrasse Keller Einbauküche

Beschreibung

Entdecken Sie diese Altbauwohnung im begehrten Bötzowkiez und lassen Sie sich von ihrer zeitlosen Eleganz begeistern. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss vereint klassischen Berliner Altbaucharme mit einem durchdachten, modernen Grundriss auf insgesamt 68 m².

Beim Betreten der Wohnung empfangen Sie sofort die charakteristischen Originaldielen, aufwendig gearbeitete Kassettentüren sowie fein verzierter Stuck an den Decken – Details, die den unverwechselbaren Charakter dieser Wohnung ausmachen. Die imposanten Deckenhöhen verstärken das großzügige Raumgefühl und lassen viel Licht in alle Bereiche fallen.

Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt – ob beim Morgenkaffee oder in lauen Sommerabenden. Dank der optimalen Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet und strahlt eine einladende Wärme aus.

Die gut ausgestattete Einbauküche bietet alles, was das Herz begehrt, und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das separate Schlafzimmer sorgt für die nötige Privatsphäre und rundet den gelungenen Grundriss ab.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, mitten im Herzen des Bötzowkiezes zu wohnen – einem der lebendigsten und beliebtesten Viertel Berlins. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen.

Details

Vermarktungsart:Kauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtage
Etage3
Etagen im Haus5
Wohnfläche68.0 m²
Zimmer2.0
Badezimmer1
Balkon/Terrasse1
VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1905
EnergieausweisJa
ArtEnergieverbrauchsausweis
Energiekennwert113 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse D
EnergieträgerGas
Gültig bis11.04.2029

Kosten

Provisionspflichtigja
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

-

Anlagen

Lage

Willkommen im Bötzowkiez – einem der begehrtesten und charmantesten Wohnviertel Berlins. Eingebettet im Herzen von Prenzlauer Berg verbindet diese besondere Ecke der Stadt großstädtisches Flair mit einer angenehm ruhigen, beinahe dörflichen Atmosphäre.

Die gründerzeitlich geprägte Nachbarschaft besticht durch ihre wunderschön restaurierten Altbauten, baumgesäumten Straßen und eine lebendige, aber gleichzeitig entspannte Kiez-Kultur. Boutiquen, inhabergeführte Cafés, Restaurants und Bioläden reihen sich aneinander und sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Naturliebhaber und Erholungssuchende profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Volkspark Friedrichshain – einer der ältesten und großzügigsten Parkanlagen Berlins. Ob Morgenläufe, entspannte Spaziergänge oder Picknicknachmittage im Grünen: die grüne Lunge der Stadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahnlinien sowie S- und U-Bahnhöfe in der näheren Umgebung ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in alle Teile der Stadt. Gleichzeitig lässt sich ein Großteil des täglichen Lebens bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Der Bötzowkiez richtet sich an alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: urbane Lebendigkeit und nachbarschaftliche Geborgenheit in einer der gefragtesten Lagen Berlins.

Wir unterstützen Sie.

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
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- Bevorzugter Standort
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.