Wohnen nahe der Schloßstraße: Altbaucharme trifft ruhige Steglitzer Seitenstraße

Die angebotene Hochparterre-Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau in Berlin-Steglitz und bietet eine vielseitige Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern.

Zwei der Zimmer sind sowohl separat über den Flur als auch direkt miteinander verbunden. Dadurch ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohn- und Schlafbereich, Arbeitszimmer oder kombinierter Wohn- und Arbeitsbereich.

Ein weiterer Raum ist als offene Wohnküche gestaltet und verfügt über eine Küchenzeile. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.

Abweichender Wohnungszuschnitt

Der tatsächliche Zustand der Wohnung entspricht nicht vollständig dem vorhandenen Grundriss.

Das heutige Badezimmer befindet sich in dem Bereich, der im Grundriss als „Kammer“ bezeichnet ist. Die ursprünglich eingezeichnete Wand zwischen dem ehemaligen „Bad“ und dem angrenzenden „Zimmer“ wurde entfernt. In diesem Bereich befindet sich heute die offene Küche, die über die vom Flur aus sichtbare Tür erschlossen wird.

Gebäude und Gemeinschaftsflächen

Zum Wohnensemble gehört ein großzügiger begrünter Innenhof, der von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann und zusätzlichen Freiraum innerhalb der Anlage schafft.

Am Gebäude wurden bereits verschiedene Maßnahmen umgesetzt. Haus- und Hoftüren, Klingelanlage sowie Briefkästen wurden erneuert. Die Fassade ist mit einer Wärmedämmung ausgestattet.

Derzeit wird innerhalb der Wohnanlage eine Strangsanierung durchgeführt. Nach vorliegenden Angaben erfolgt die Finanzierung über die vorhandenen Rücklagen.

Ruhige Wohnlage in Steglitz

Die Immobilie befindet sich in einer begrünten Nebenstraße von Berlin-Steglitz und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu zahlreichen Angeboten des täglichen Lebens.

Die bekannte Schloßstraße ist fußläufig erreichbar und bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Darüber hinaus befinden sich Apotheken, Ärzte und Banken in der näheren Umgebung. Ein Spielplatz ist ebenfalls schnell erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Botanische Garten eine attraktive Möglichkeit, Zeit im Grünen zu verbringen.

Gute Verkehrsanbindung

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Die S-Bahn-Linie S1, die U-Bahn-Linie U9 sowie mehrere Buslinien sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.

Auch mit dem Pkw besteht über die A103 eine gute Verbindung in weitere Berliner Stadtteile.