Vermietetes Mehrfamilienhaus in Wittenberge
Adresse: 19322 Wittenberge
Objekttypen: Zinshaus Renditeobjekt
Objekt ID: 3259
Wohnfläche (ca.): 478.81 m²
Heizungsart: Gas
Baujahr: 1903
Letzte Modernisierung: 2022
Provisionspflichtig: nein
Käuferprovision:
Kaltmiete: 2.259 EUR

Beschreibung
Dieses teilsanierte Mehrfamilienhaus im Gründerzeit-Stil befindet sich fußläufig vom Altstadtkern Wittenberges entfernt. Es besteht aus 8 Wohneinheiten. Eine Einheit ist derzeit frei und muss modernisiert werden.
Im Zuge der Teilsanierung wurden die Fassade, alle Fenster und Türen überarbeitet, der Hauseingangsbereich sowie der Keller renoviert und die Strangsanierung der Elektrik vorgenommen. 2 der 8 Wohnungen wurden vor Neuvermietung kernsaniert.
In allen Wohnungen befinden sich Heizkörper, die über eine gasbefeuerte Sammelheizung versorgt werden.
Gas-, Wasser- und Heizungsstränge wurden in den 1990-ziger Jahren erneuert. Zur Hofseite wurden zum Teil Kunststofffenster verbaut. Die Zimmer zur Straßenseite verfügen über die historischen Holzkastenfenster. In den Wohnungen gibt es Holzdielenböden. Das Treppenhaus und die Treppen sind komplett mit einem Terrazzoboden ausgestattet.
Das Wohnhaus ist unterkellert.
Sonstige Angaben
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Auf halber Strecke zwischen Berlin und Hamburg befindet sich Wittenberge, ganz im Nordwesten Brandenburgs, an der Elbe. Umgeben von der beeindruckend schönen Landschaft der Elbtalaue wandelte sich die bereits im Mittelalter erwähnte Stadt zu einem wichtigen Wohn- und Wirtschaftsstandort Brandenburgs.
Das Mehrfamilienhaus liegt nur 3 Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof Wittenberges entfernt. Von hier aus gelangt man mit dem ICE bequem in 45 Minuten nach Berlin und in einer Stunde nach Hamburg.
In unmittelbarer Nähe zum Mehrfamilienhaus befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.
Die sehr gute Lage des Hauses hat für die Mieter der Wohnungen eine wichtige Rolle gespielt hat. Das Haus steht im Jahnschulviertel.
Mit seinem sehr urbanen Charakter sollte das Viertel ein fast großstädtisches Lebensgefühl vermitteln. Die Einzigartigkeit des architektonischen Ensembles bewog die Stadt Wittenberge den Bereich "Heisterbusch", also das Jahnschulviertel, unter Denkmalsschutz zu stellen. Das Jahnschulviertel ist heute das Wohngebiet mit dem höchsten Entwicklungspotential
in der Stadt Wittenberge.