Features
Balkon/Terrasse Keller Abstellraum AufzugBeschreibung
Details
Bausubstanz & Energieausweis
Kosten
Ausstattung
- Hohe Abschreibungsmöglichkeiten: Dank eines vorliegenden Restwertgutachtens können Sie von einer AfA in Höhe von ca. 5,5% profitieren.
- Sichere Mieteinnahmen: Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 8.976 € und bietet eine solide Basis für Ihre Rendite.
- Langfristig gut vermietet: Die Wohnungen sind seit Jahren stabil vermietet, was für einen kontinuierlichen Cashflow spricht.
- Mietaanpassungspotenzial: Die letzte Mieterhöhung fand erst im Oktober 2024 statt, was zukünftiges Mietsteigerungspotenzial eröffnet.
- Attraktive Lage: Wilmersdorf ist eine etablierte und beliebte Wohngegend mit einer hohen Nachfrage nach Mietwohnungen.
- Wertsteigerungspotenzial: Der solide Zustand des Altbaus in Verbindung mit der gefragten Lage verspricht langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
- Mieterschutz: Bitte beachten Sie die bestehende Vereinbarung bis zum Jahr 2031.