Verkauf im Nießbrauch: 3-Zimmer-Einfamilienhaus mit Innenhof & Remise auf der Insel Werder (Havel)

Willkommen in einem Einfamilienhaus, das Geschichte, Geborgenheit und modernen Wohnkomfort miteinander verbindet. Dieses gepflegte Domizil liegt im Herzen der begehrten Inselstadt Werder (Havel) – umgeben von Wasser, Ruhe und einer gewachsenen, lebendigen Nachbarschaft.

Die Immobilie wird mit einem Nießbrauchrecht in Abteilung II erstrangig zugunsten der Verkäufer veräußert und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die langfristig in eine der attraktivsten Lagen im Havelraum investieren möchten und auf die sich anbietenden Wertsteigerungsmöglichkeiten setzen.

Die Nießbrauchnehmer darf die Immobilie zeitlebens selbst bewohnen. Durch dieses eingeräumte Nutzungsrecht liegt der Verkaufspreis des Objektes deutlich unter dem marktüblichen Verkaufswert.

Die laufenden Kosten und Werterhaltungen Maßnahmen tragen auch künftig weiterhin die Nießbrauchnehmer.

Wohnen mit Wohlgefühl – modernisiert und stimmig

Auf rund 128 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behutsam modernisiertes Zuhause, das Qualität und Komfort in den Mittelpunkt stellt.
Das 205 m² große Grundstück bietet eine charmante Kombination aus Innenhof und historischer Remise – ein geschützter Ort, der Ruhe ausstrahlt und viele Möglichkeiten eröffnet.

Die Raumaufteilung ist klar und durchdacht:
3 Zimmer mit harmonischen Proportionen
2 moderne Bäder
voll ausgestattete Einbauküche
zusätzlicher Keller- und Abstellraum

Der hochwertige Fliesenboden, die Fußbodenheizung und die Gasheizung schaffen ein angenehmes Wohnklima – zeitlos, pflegeleicht und wertbeständig.

Innenhof & Remise – ein seltenes Ensemble
Ein echtes Highlight ist der geschützte Innenhof, der das Haus mit der Remise verbindet. Diese besondere Struktur verleiht dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter – perfekt geeignet als Atelier, Hobbyraum oder stilvolle Ergänzung zum Wohnbereich.

Durch den Verkauf unter Nießbrauchrecht entsteht eine zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit in einer Region mit konstant hoher Nachfrage. Die Kombination aus Lage, Zustand und Grundstücksstruktur macht dieses Ensemble zu einem wertbeständigen Anlageobjekt.