Objektart Wohnung
Kaufpreis 575.000 EUR
Wohnfläche ~ 83.0 m²
Zimmer 3.0

Features

Balkon/Terrasse Keller Gartennutzung Gäste WC Einbauküche Aufzug

Beschreibung

Willkommen in dieser einzigartigen Dachgeschoss-Maisonette in begehrter Lage nahe der Zionskirche. Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss und überzeugt mit einem stimmigen Gesamtkonzept aus Raumaufteilung, Ausstattung und urbanem Flair.

Auf einer Wohnfläche von 83 m² bietet die Wohnung drei Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich. Der westlich ausgerichtete Balkon lädt in den Abendstunden zum Entspannen ein und sorgt für angenehmes Licht in den späten Nachmittagsstunden. Der klassische Stäbchenparkett verleiht den Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, ein helles Bad mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Ein Aufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung.

Für Erholung und Gemeinschaft steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der in den wärmeren Monaten zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung bietet in einigen Bereichen noch Renovierungspotenzial und gibt Ihnen damit die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die eine hochwertige Immobilie in zentraler Lage mit eigenem gestalterischen Handabdruck versehen möchten.

Details

Vermarktungsart:Kauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Etage4
Etagen im Haus5
Wohnfläche83.0 m²
Zimmer3.0
Badezimmer1
Balkon/Terrasse1
VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1905
EnergieausweisJa
ArtEnergiebedarfsausweis
Energiekennwert97 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse C
EnergieträgerFernwärme
Gültig bis04.08.2027

Kosten

Kaufpreis575.000 EUR
Provisionspflichtigja
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

Dachgeschoss-Maisonette im 4. & 5. Obergeschoss
Ca. 83 m² Wohnfläche
3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
Großzügiger, heller Wohnbereich
Westbalkon mit Abendsonne
Klassisches Stäbchenparkett
Einbauküche
Tageslichtbad
Separates Gäste-WC
Aufzug im Haus
Gepflegter Gemeinschaftsgarten
Attraktive Lage nahe der Zionskirche

Anlagen

Lage

Die Zionskirchstraße liegt im Herzen von Berlin-Mitte, genauer gesagt im lebendigen und begehrten Bezirk Mitte, der zu den faszinierendsten Stadtteilen der deutschen Hauptstadt zählt. Die Lage vereint auf einzigartige Weise urbanes Flair mit einer entspannten Wohnatmosphäre und macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Adressen Berlins.

Der namensgebende Zionskirchplatz mit seiner markanten neogotischen Kirche bildet das charmante Herzstück des Viertels und verleiht der Gegend ihren unverwechselbaren Charakter. Rund um den Platz reihen sich stilvoll sanierte Altbauten, gemütliche Cafés, inhabergeführte Boutiquen und erstklassige Restaurants aneinander, die das tägliche Leben zu einem echten Erlebnis machen.

Die Infrastruktur der Umgebung lässt kaum Wünsche offen. Supermärkte, Bioläden, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Mauerpark, der Volkspark am Weinberg sowie die weitläufigen Grünanlagen des nahen Prenzlauer Bergs laden zu Spaziergängen und Erholung ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie zahlreiche Buslinien sorgen dafür, dass die gesamte Stadt schnell und bequem erreichbar ist. Die Berliner Innenstadt, der Alexanderplatz sowie die Kulturangebote der Museumsinsel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Wer das pulsierende Berliner Stadtleben schätzt und gleichzeitig in einem gewachsenen, authentischen Kiez wohnen möchte, findet an der Zionskirchstraße eine außergewöhnliche Adresse mit hohem Wohnwert und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.