Top gepflegt & zentral gelegen – Ihr neues Zuhause in Friedenau/ Schöneberg mit Südbalkon

Beschreibung

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 54 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 im beliebten Berliner Stadtteil Schöneberg, Ortsteil Friedenau. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie helle Räume mit klassischem Parkettboden.

Raumaufteilung & Architektur
- Wohnzimmer mit Südbalkon: Der helle Wohnbereich mit Parkettboden bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen ein einladendes Wohnambiente.

- Schlafzimmer: Ruhig gelegenes Zimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank – ideal als Schlafzimmer oder Rückzugsort.

- Küche: Die gepflegte Einbauküche ist vollständig ausgestattet, inklusive Geschirrspüler, Waschmaschine und Backofen. Der Bereich bietet zudem Platz für einen kleinen Esstisch.

- Bad: Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschtisch sowie modernen Fliesen und Armaturen ausgestattet.

- Flur & Stauraum: Praktisch geschnittener Eingangsbereich mit Zugang zu allen Zimmern. Praktischer Wandschrank im Flur, Tür aus Holz. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neue Fenster sorgen für gute Energieeffizienz und Schallschutz.

Die Wohnung wird sofern gewünscht gerne möbliert verkauft so wie die Fotos es zeigen, auch inklusive kleinerer Utensilien wie Staubsauger, Töpfe, Geschirr etc. Dies ist alles im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Angaben

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage & Infrastruktur
Verkehrsanbindung: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Innsbrucker Platz (U4), welche in ca. 5 Gehminuten erreichbar ist. Von dort bestehen gute Verbindungen ins Berliner Stadtzentrum. Zusätzlich sind diverse Buslinien am Innsbrucker Platz vorhanden. Der S-Bahnhof Friedenau (S1) ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Anschluss an das Berliner S-Bahn-Netz.

Einkauf & Versorgung: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Geschäfte. Die belebte Hauptstraße mit zahlreichen Restaurants, Cafés und kleinen Läden ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Freizeit & Erholung: Der Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf lädt mit Grünflächen, Spazierwegen und Sportmöglichkeiten zum Entspannen ein. Außerdem liegt der Winterfeldtplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt in der Nähe.

Fazit
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße kombiniert angenehmes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsflächen machen sie ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine attraktive Lage in Berlin suchen.