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Immobilienbewertung
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Objektart Wohnung
Kaufpreis 299.000 EUR
Wohnfläche ~ 69.0 m²
Zimmer 3.0

Features

Balkon/Terrasse Keller Gartennutzung

Beschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in dieser charmanten Etagenwohnung. Mit 3 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer bietet diese 69 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss ausreichend Platz für Singles, Paare, Kapitalanleger oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch einen tollen Grundriss und bewahrt die wunderbaren Altbaudetails, wie die authentischen Dielenböden, die ein nostalgisches Flair verströmen. Die separate Küche ist praktisch gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon, wo Sie entspannte Momente im Freien genießen können.

Ein besonderes Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten mit Grillecke, der zu geselligen Stunden und entspannten Nachmittagen einlädt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Details

Vermarktungsart:Kauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtage
Etage1
Etagen im Haus4
Wohnfläche69.0 m²
Zimmer3.0
Badezimmer1
Balkon/Terrasse1
VermietetJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1900
EnergieausweisJa
ArtEnergieverbrauchsausweis
Energiekennwert96.22 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse C
EnergieträgerGas
Gültig bis01.10.33

Kosten

Kaufpreis299.000 EUR
Provisionspflichtigja
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

- toller Grundriss
- Kiezlage
- 3 Zimmer + separate Küche
- Balkon
- Dielen und hohe Decken
- aktuell vermietet

Anlagen

Grundriss unbemasst (PDF)

Lage

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Berlin Friedrichshain, nur wenige Schritte vom beliebten Boxhagener Platz entfernt. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und gemütlicher Nachbarschaftsatmosphäre.

- Der Boxhagener Platz ist bekannt für seine lebendige Marktkultur, wo Sie an Wochenenden diverse Stände mit frischen Produkten, Kunsthandwerk und kulinarischen Köstlichkeiten finden.
- Die Umgebung ist geprägt von einer Vielfalt an Cafés, Restaurants und Bars, die für jeden Geschmack etwas bieten.
- Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie schnell in der Innenstadt oder in anderen Teilen Berlins. U-Bahn, Bus und S-Bahn Haltestellen sind fußläufig erreichbar.
- Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain und der Spreeuferweg laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
- Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, wie dem RAW-Gelände mit seinen kreativen Geschäften und Events, rundet das Angebot ab.

Diese Lage verspricht nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein lebendiges und inspirierendes Wohnumfeld.

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.