Objektart Wohnung
Wohnfläche ~ 101.45 m²
Zimmer 4.0
Kaufpreis 569.332 EUR

Features

Balkon/Terrasse Keller Einbauküche Aufzug

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Maisonettewohnung, die modernes Design, stilvolle Wohnatmosphäre und ein Gefühl von Geborgenheit auf ganz besondere Weise vereint.

Diese exklusive Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101,45 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Raum für Individualität und Lebensfreude. Schon beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit: helle Räume, hochwertige Materialien und ein harmonisches Raumgefühl schaffen ein Zuhause, in dem Sie ankommen und durchatmen können.

Der Zugang erfolgt bequem über das Erdgeschoss – so genießen Sie das Wohngefühl eines Hauses, verbunden mit den Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Als Erstbezug erwartet Sie hier alles in makellosem Zustand – bereit, mit Leben und Persönlichkeit gefüllt zu werden.

Was Sie erwartet:
- ein großzügiges Schlafzimmer mit Rückzugscharakter,
- ein stilvolles, modern gefliestes Badezimmer,
- edle Parkett- und Fliesenböden, die Wärme und Eleganz ausstrahlen,
- eine hochwertige Einbauküche, die Lust aufs Kochen und Genießen macht,
- ein komfortabler Aufzug, der alle Etagen bequem miteinander verbindet,
- ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie
- ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird über Fern- und Nahwärme versorgt – effizient, nachhaltig und jederzeit angenehm temperiert.

Ludwigsfelde selbst begeistert mit einer idealen Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnlage. Hier genießen Sie die Nähe zu Berlin, ohne auf das Gefühl von Ruhe und Nachbarschaft verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote sind schnell erreicht – ebenso wie die Natur, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt.

Diese Maisonettewohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Details

Vermarktungsart:Kauf
ObjektartEtage
ObjekttypWohnung
Wohnfläche101.45 m²
Zimmer4.0
Badezimmer1
Balkon/Terrasse1
Stellplätze1
VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2025
EnergieausweisJa
ArtEnergiebedarfsausweis
Energiekennwert50.9 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse B
EnergieträgerNahwärme
Gültig bis08.07.2035

Kosten

Kaufpreis569.332 EUR
Provisionspflichtigja
Käuferprovision: Provisionsfrei

Ausstattung

-

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Ludwigsfelde, die eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe bietet. Nur etwa 30 Kilometer südlich von Berlin gelegen, profitiert Ludwigsfelde von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Anbindung an die Autobahn A10 und die Bundesstraße B101 ermöglicht eine schnelle und bequeme Fahrt in die Hauptstadt und ins Umland.

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Zugverbindungen und Buslinien, die eine einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Berlin gewährleisten. Die nahegelegene RE-Bahn-Station erweitert die Mobilitätsoptionen und macht das Pendeln zu einer unkomplizierten Angelegenheit.

Ludwigsfelde bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. In der Umgebung finden Sie eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Die Stadt verfügt über mehrere Schulen und Kindergärten, was sie zu einer attraktiven Option für Familien macht.

Grünflächen und Parks laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Naturpark Nuthe-Nieplitz bietet zusätzliche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Kombination aus Stadtnähe und naturbelassener Umgebung macht Ludwigsfelde zu einem idealen Wohnort für verschiedene Lebensstile.

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.