Logo von Black Label Immobilien
Kundenportal
Immobilienbewertung
Hauptbild
Galerie Bild Galerie Bild Galerie Bild Galerie Bild
Objektart Wohnung
Kaufpreis 849.000 EUR
Wohnfläche ~ 105.0 m²
Zimmer 4.0

Features

Keller Abstellraum Einbauküche

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im begehrten Scheunenviertel vereint den unverwechselbaren Charme historischer Architektur mit einem modernen, urbanen Lebensgefühl.

Bereits beim Eintreten entfaltet sich eine besondere Atmosphäre: Großzügige Raumhöhen, klassische Stilelemente und fein abgestimmte Materialien schaffen ein elegantes und zugleich entspanntes

Wohnambiente. Originale Details wie Stuck und Flügeltüren wurden stilvoll bewahrt und durch eine hochwertige Sanierung zeitgemäß ergänzt.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche – ein Ort, der Kochen, Leben und Zusammenkommen vereint. Offen gestaltet und hochwertig ausgestattet, wird sie zum natürlichen Mittelpunkt für gesellige Abende und den Alltag gleichermaßen.

Das separate Wohnzimmer bietet Raum für Rückzug und Entspannung, während die weiteren Zimmer flexibel nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder stilvolles Homeoffice. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, junge Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen mit Platzbedarf.

Das tagesbelichtete Badezimmer überzeugt durch eine klare, moderne Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil.

Details

Vermarktungsart:Kauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtage
Etage2
Etagen im Haus4
Wohnfläche105.0 m²
Zimmer4.0
Badezimmer1
VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1845
Modernisierung2013
EnergieausweisJa
ArtEnergieverbrauchsausweis
Energiekennwert106.1 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse D
EnergieträgerErdgas leicht
Gültig bis17.11.2034

Kosten

Kaufpreis849.000 EUR
Provisionspflichtigja
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

Objektdaten
- Wohnfläche: ca. 105 m²
- Zimmer: 4
- Etage: 2. Obergeschoss
- Kaufpreis: 850.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis
- Hausgeld: ca. 250 € / Monat
- Heizungsart: Gas- Zentralheizung
- Übergabe: nach Vereinbarung

Highlights
- Bezugsfrei
- Ruhige Seitenstraße in absoluter Bestlage Berlin-Mitte
- Umfassend saniert (2013)
- Großzügige Wohnküche als zentraler Lebensbereich
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tagesbelichtetes Wannenbad mit modernen Armaturen
- Klassische Altbaudetails: Stuck, Flügeltüren, hohe Decken
- Parkett & Dielen
- Teilweise Isolierglasfenster
- Kellerabteil

Anlagen

Grundriss unbemasst (PDF)

Lage

Eine der gefragtesten Mikrolagen Berlins: Das Scheunenviertel steht für kreatives Stadtleben, historische Substanz und internationale Atmosphäre.

Zwischen Hackeschem Markt, Rosa-Luxemburg-Platz und Friedrichstraße entsteht ein einzigartiger Mix aus:

- Trendigen Cafés, Restaurants und Boutiquen
- Galerien, Kulturinstitutionen und Szeneleben
- Historischen Orten und moderner Architektur

Mitte bedeutet Dynamik, Vielfalt und Lebensqualität auf höchstem Niveau – ein Standort, der nie stillsteht und immer inspiriert.

Eine Wohnung für alle, die das Besondere suchen: stilvoll, authentisch und mitten im pulsierenden Herzen Berlins.

Ein Zuhause, das nicht nur überzeugt – sondern begeistert.

Jetzt Exposé anfordern.

Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.*
Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die Datenschutzerklärung gelesen.*

Wir unterstützen Sie.

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.